値下げ物件
●ハウスドゥ 守山●お気軽に問い合わせください！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 デザインにこだわった、おしゃれな玄関アプローチ♪ 
【玄関】 シンプルでコンパクトな玄関です。 
【リビング】 20帖の大型LDKでゆったり過ごせる新生活！リビングの広さを実際にご見学して、実感してみてください♪ 
【リビング】 バルコニーに面したリビングで、陽光を採り込みやすくなります♪ 
【リビング】 ご家族みんながゆったりくつろげる約20帖の2階リビング！照明器具もおしゃれ♪ 
【納戸】 LDK横に大きめの納戸があります -
【キッチン】 開放感のある対面キッチンは、リビング全体を見わたせるので、ご家族を身近に感じられます！ 
【洗面台】 茶色を基調とした洗面台はシンプルで使い勝手が良いです 
【洗面所】 2Fランドリールームです。スロップシンクもあるので漬け置き洗いもラクラク♪ 
【洗面所】 2Fランドリールーム 
【浴室】 窓付きの1坪サイズのお風呂で日々の疲れを癒せます。 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き -
【洋室】 シックで落ち着いた雰囲気の洋室です。 
【洋室】 シックで落ち着いた雰囲気の洋室です。 
【ウォークインクローゼット】 奥行のあるWICは、お洋服だけでなく、季節物の家具や家電、ご来客用のお布団の収納スペースとしても使えます！ 
【洋室】 お子様部屋としてお使い頂ける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。カウンター付なのでちょっとした作業をするのに便利です◎ 
【収納】 全居室収納付！ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納です！ 
【洋室】 お子様部屋としてお使い頂ける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。カウンター付なのでちょっとした作業をするのに便利です◎ 
【収納】 全居室収納付！ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納です！ -
【その他室内】 こんな時代だからこそ、安心の設備ですね！お顔を確認してから、来訪者のご対応が出来ます 
【庭】 ウッドデッキ付♪一息ついたり家庭菜園もできそうです 
【外観写真】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 2024年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年1月撮影
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な特徴
始発駅
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
建築確認完了検査済証
即入居可
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■感染症対策実施中！
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県野洲市行畑２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『野洲』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 建物面積 | 実110.96㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2022年(令和4年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公132.25㎡(40.00坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 野洲小学校 徒歩7分 (約510m) | 中学区 | 野洲中学校 徒歩23分 (約1770m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | その他負担金:1934000円 境界ブロックフェンス費300,000円（税込） 上下水道引込費500,000円（税込） 水道加入金（20㎜）134,000円 外構工事費約1,000,000円（税込） |
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| 周辺環境 | ゆきはたこども園 徒歩5分 (約370m) 野洲幼稚園 徒歩9分 (約680m) 野洲市立野洲小学校 徒歩7分 (約510m) 野洲市立野洲中学校 徒歩23分 (約1770m) 野洲市立野洲病院 徒歩6分 (約470m) セブンイレブン野洲行畑1丁目店 徒歩5分 (約390m) アル・プラザ野洲 徒歩8分 (約580m) クスリのアオキ野洲店 徒歩10分 (約730m) JR野洲駅 徒歩12分 (約950m) アクロスプラザ野洲 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3710794 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
●JR野洲駅徒歩12分！忙しい朝が助かる立地、暮らしにゆとりが生まれます
●日常生活に必要なドラッグストア、コンビニ、スーパー、金融機関他、小中学校、市役所などが近隣にある便利な立地です
●もしもの時も安心！野洲病院まで徒歩6分！