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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。 
【リビング】 縦長のリビングは、ダイニングテーブルやソファなど、家具の配置もしやすく！ 
【リビング】 大きな掃き出し窓からは暖かな陽が入ります◎ ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【リビング】 ダイニングとリビングをきれいにわけられる間取りに。お食事とくつろぎの時間の切り替えもしやすく！ 
【キッチン】 キッチン背面には作業台が備付け！キッチンパネルと同じ色合いで、キッチンの雰囲気にも馴染みます！棚を買う費用が抑えられるのも◎です！ 
【洗面所】 収納箇所が豊富な洗面台。朝の忙しい時間の身支度も大きな鏡でゆったりと支度ができます -
【浴室】 心と身体にやすらぎを与えてくれるバスルーム。毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれます。 
【トイレ】 トイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 心地よい日差しが差し込む明るい洋室です 
【収納】 ハンガーラックもあり、コートや丈の長い洋服もかけることができます 
【洋室】 木の温もりがやさしいフローリング 
【洋室】 シックで落ち着いた雰囲気です。 
【洋室】 お部屋は全居室フローリング！お掃除やお手入れもラクラク！ -
【収納】 全居室収納スペースあり！ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です 
【その他室内】 こんな時代だからこそ、安心の設備ですね！お顔を確認してから、来訪者のご対応が出来ます 
【バルコニー】 陽の光に照らされるバルコニーを、爽やかな涼風が吹き抜けていきます
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン2基
オートロック
LDK15畳以上
クローゼット
納戸
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
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物件概要
| 価格 | 2,310万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県栗東市野尻 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『栗東』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.41㎡ | 所在階 | 13階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.45㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2023年10月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 78戸 | 面積 | 敷地:1165.00㎡ |
| 築年月 | 2000年(平成12年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 戸田建設 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 文化財保護法・栗東駅前地区地区整備計画内・文化財保護法（野尻遺跡内） | ||
| 小学区 | 大宝東小学校 徒歩9分 (約670m) | 中学区 | 栗東西中学校 徒歩19分 (約1510m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,900円/月 | 修繕積立金 | 14,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大宝東小学校 徒歩9分 (約670m) 栗東西中学校 徒歩19分 (約1510m) ドラッグユタカ栗東野尻店（調剤薬局） 徒歩5分 (約380m) セブンイレブン栗東駅前店 徒歩5分 (約370m) アルプラザ栗東 徒歩6分 (約480m) JR栗東駅 徒歩9分 (約710m) バロー栗東苅原店 徒歩12分 (約960m) ドラッグストアコスモス へそ店 徒歩16分 (約1240m) コメリパワー栗東店 徒歩21分 (約1620m) |
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| 備考 | ●指定司法書士事務所あり ●修繕積立金…2027年8月から16,670円に変更予定 |
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| 物件番号 | 3588543 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
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