値下げ物件
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【間取り】
【外観】
2024.2.29撮影
２号棟
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【外観】 2024.2.29撮影 ２号棟 
【玄関】 【同社施工例】おうちの顔となる玄関は、明るく清潔感あふれる造りとなっています 
【玄関】 【同社施工例】すっきりきれいに収納できそうなシューズボックス付です！ 
【居間・リビング】 【同社施工例】ご家族みんながゆったりくつろげるリビングは16帖！縦長のリビングは、ダイニングテーブルやソファなど、家具の配置もしやすく！ 
【居間・リビング】 【同社施工例】家族団らんの時間が増えそうな明るいリビングです 
【キッチン】 【同社施工例】料理をしながら会話が楽しめる対面キッチン！リビングで遊ぶお子様の様子も見えるので 
【洗面所】 【同社施工例】清潔感のある洗面台は収納力もあり、いつでもすっきりとした洗面室に -
【浴室】 【同社施工例】【同社施工例】ゆったりとお過ごしいただけるバスルームは、心と身体の疲れを癒してくれる安らぎの空間です 
【トイレ】 【同社施工例】2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付 
【洋室】 【同社施工例】木のぬくもりが優しい洋室です♪ 
【洋室】 【同社施工例】窓を2つ設けた事で光が差し込む温かい空間になっています！ 
【和室】 【同社施工例】和室のお部屋は小さなお子様のお世話にも大活躍！ご家族でゆったりのんびりできる空間としても！ 
【ウォークインクローゼット】 【同社施工例】季節物の家電や衣類を収納するなど、様々な用途で使えます 
【収納】 【同社施工例】たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです -
【収納】 【同社施工例】和室の収納は押入れに。ご来客用のお布団の収納にも重宝します。クローゼットとは違う収納しやすさがありますね。 
【バルコニー】 【同社施工例】インナーバルコニーなので急な雨の時にも安心です！ 
【その他室内】 【同社施工例】こんな時代だからこそ、安心の設備ですね！お顔を確認してから、来訪者のご対応が出来ます 
【外観写真】 2024.2.29撮影 
【外観写真】 2024.2.29撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024.2.29撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024.2.29撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
宅配BOX
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
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物件概要
| 価格 | 3,930万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市小島町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車9分 新阿比留 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 108.2㎡ (1F:55.62㎡ 2F:52.58㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第R06SHC101395号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：3,780万円 ～3,980万円 |
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| 土地面積 | 公165.84㎡(50.16坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 河西小学校 徒歩12分 (約910m) | 中学区 | 守山北中学校 徒歩25分 (約1990m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河西幼稚園 徒歩10分 (約750m) 河西小学校 徒歩12分 (約910m) 守山北中学校 徒歩25分 (約1990m) フレンドマート 河西店 徒歩6分 (約480m) ファミリーマート 守山小島町店 徒歩9分 (約660m) バロー 守山小島店 徒歩9分 (約680m) 鳩の森公園 徒歩11分 (約860m) クスリのアオキ 川田店 徒歩12分 (約890m) モリーブ 徒歩20分 (約1530m) 滋賀県立小児保健医療センター 徒歩26分 (約2070m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3757924 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：前出 翔大
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