●ハウスドゥ 守山●お気軽に問い合わせください！
【間取り】
浴室乾燥も食洗機もオール電化も揃って、毎日の家事がぐっとラクに。
【外観】
2026年5月撮影
-
【外観】 2026年5月撮影 
【区画図】 駐車スペースは2台分ご用意しております。 
【玄関】 （同社施工事例）おうちの顔となる玄関は、明るく清潔感あふれる造りとなっています 
【同型写真（リビング）】 （同社施工事例）オープンでのびやかな空間を生み出すひろびろとしたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。 
【リビング】 （同社施工事例）大きな掃き出し窓からは暖かな陽が入ります◎ 
【キッチン】 （同社施工事例）作業スペースも広いので、お料理も段取り良く手早く進みそうです！ 
【洗面台】 （同社施工事例）白を基調とした洗面台はシンプルで使い勝手が良いです◎ -
【浴室】 （同社施工事例）1坪タイプの広々浴室で日々の疲れも癒してくれる、くつろぎのバスタイムを！ 
【トイレ】 （同社施工事例）1・2階と2か所トイレがございますので、朝のトイレ渋滞も解消！ 
【洋室】 （同社施工事例）2面採光で明るい洋室です。お子様部屋としてお使いいただけます。 
【洋室】 （同社施工事例）バルコニーに面した明るい洋室です。白を基調した壁紙と建具でお部屋を広く感じられるようになっております 
【収納】 （同社施工事例）ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です 
【バルコニー】 （同社施工事例）明るい光が心地良いバルコニー。洗濯物もラクラク、たっぷり干せる十分なスペースです！ 
【外観写真】 2026年5月撮影 -
【外観写真】 2026年5月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年3月撮影
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
食器洗浄乾燥機
パントリー
カウンターキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
リビング階段
LDK18畳以上
全室2面採光
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県野洲市近江富士２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『野洲』 バス乗車10分 滋賀バス 近江富士2丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 90.46㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC50145号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,798万円 ～3,098万円 |
||
| 土地面積 | 公110.99㎡(33.57坪) | 接道 | 北西側幅 約6.7m 間口 約7.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 三上小学校 徒歩16分 (約1280m) | 中学区 | 野洲中学校 徒歩54分 (約4310m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三上こども園 徒歩18分 (約1370m) 野洲市立三上小学校 徒歩16分 (約1280m) 野洲市立野洲中学校 徒歩54分 (約4310m) セブンイレブン野洲南桜店 徒歩10分 (約750m) 業務スーパー 栗東店 徒歩32分 (約2530m) スター栗東辻店 徒歩36分 (約2840m) ドラッグユタカ 栗東高野店 徒歩39分 (約3080m) うえだこどもクリニック 徒歩43分 (約3380m) ナフコ野洲店 徒歩49分 (約3910m) アル・プラザ野洲 徒歩46分 (約3620m) |
||
| 備考 | ◇司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ◇省エネ性能/省エネ基準適合住宅 ◇フラット35S（金利A）対応可/適合証明書発行費用220,000円(税込) ◇住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円(税込) ※証明書が必要な場合、決済時までに担当営業までお申し付けください。 |
||
| 物件番号 | 4634816 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
●ZEH水準の省エネ住宅！
●エコで快適なオール電化の住まい♪
●浴室暖房乾燥機と食器洗浄乾燥機を備え、日々の家事をスマートにこなせる上質な住環境です
●リビング階段を採用し、家族と自然に会話が増える嬉しい間取り！
●玄関にも収納付き！靴や小物も綺麗に片付きます♪
●前面道路は6ｍ以上！駐車や車のすれ違いもスムーズに行えます。