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【間取り】
廊下の少ない間取りで居室を広くしています！
【外観】
閑静な住宅地内。落ち着きのある外観です♪
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【外観】 閑静な住宅地内。落ち着きのある外観です♪ 
【駐車場】 カースペースは2台分を確保！車通勤の方も安心です♪ 
【外観写真】 角地につき陽当たり・通風良好です◎ 
【外観写真】 角地につき陽当たり・通風良好です◎ 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良い前道道路です。 
【前面道路含む現地写真】 広々とした前面道路で開放的です♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
堀ごたつ
リビング階段
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
床下収納
屋根裏収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
始発駅
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県野洲市冨波乙 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『野洲』 バス乗車23分 冨波会館前 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 108.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | 第R06確認建築滋建住00440号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公110.98㎡(33.57坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約18.22m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 祇王小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 野洲北中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | その他負担金:100000円 自治会館設立準備金 |
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| 周辺環境 | 祇王幼稚園 徒歩15分 (約1180m) 野洲市立祇王小学校 徒歩12分 (約960m) 野洲市立野洲北中学校 徒歩25分 (約2000m) セブンイレブン野洲冨波店 徒歩10分 (約780m) リカーマウンテン野洲店 徒歩12分 (約960m) ドラッグユタカ野洲店 徒歩14分 (約1050m) フレンドマート 野洲栄店 徒歩17分 (約1350m) ウエルシア野洲小篠原店 徒歩21分 (約1610m) JR野洲駅 徒歩25分 (約1980m) |
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| 備考 | ※ZEH (ネットゼロエネルギーハウス:UA?0.57) ※長期優良住宅(耐震等級3取得)・制震装置(TRCダンパー) |
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| 物件番号 | 4701627 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤田 昌也
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