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【間取り】
広々とした洋室は、ライフスタイルに合わせて2部屋に分割可能！
【外観】
住みやすさ重視の方も都内へ市街地の方など様々なライフスタイルでも住みやすい立地です！
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【外観】 住みやすさ重視の方も都内へ市街地の方など様々なライフスタイルでも住みやすい立地です！ 
【区画図】 駐車スペース4台分！ 
【玄関】 【同社施工例】靴箱付きの玄関で、すっきりとした収納と美しい空間を両立。姿見付で、お出かけ前の身支度もばっちりです！ 
【収納】 【同社施工例】大容量の土間収納で靴からアウトドア用品まで一箇所に収納可能！ 
【リビング】 【同社施工例】広々とした、明るく開放的なリビング。心地よいくつろぎが、毎日の暮らしを豊かにします。 
【リビング】 【同社施工例】家具の設置がしやすい縦長のレイアウト。シンプルな内装は、どんなインテリアとも相性が良く馴染みます。 
【キッチン】 【同社施工例】料理がしやすいシステムキッチン。ご家族と会話を楽しみながらお料理できます！ -
【キッチン】 【同社施工例】家事の時短が嬉しい食洗機付き。日々の家事の手間を低減してくれます。 
【洗面所】 【同社施工例】洗面所はゆとりの広々空間！使いやすさと美しさを兼ね備えた快適な暮らしを実現。 
【洗面台】 【同社施工例】洗面台は広々カウンター付きです。親子で揃って身支度もできる広さです。 
【浴室】 【同社施工例】自然の光が差し込む、開放的な浴室。天候や時間に関係なく洗濯物を干すことができる浴室乾燥機付。 
【トイレ】 【同社施工例】1・2階ともに温水洗浄便座付！2か所トイレがございますので、朝のトイレ渋滞も解消！ 
【洋室】 【同社施工例】将来の家族構成の変化にも対応できる可変性の高い間取り。洋室を2部屋に分けて使える柔軟な設計が魅力です。 
【洋室】 【同社施工例】陽光たっぷりの洋室。バルコニーに面した、開放的で心地よい空間です。 -
【洋室】 【同社施工例】心地よい日差しが差し込む明るい洋室。白を基調した壁紙と建具でお部屋を広く感じられるようになっております。 
【収納】 【同社施工例】枕棚とハンガーパイプ付きでパッと一目で分かるきちんと整理されたクローゼットが叶います◎ 
【収納】 【同社施工例】階段横にも収納付！お掃除用具や季節物の家具・家電などの収納に便利なスペースです！ 
【バルコニー】 【同社施工例】気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー。 
【外観写真】 落ち着いた住環境、角地なので日当たり良好で快適な毎日♪ 
【外観写真】 周辺に高い建物がなく、開放感たっぷりの立地です。 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良い前面道路。 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員6ｍ以上とゆとりがあり、運転が苦手な方でもスムーズに駐車できます。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
照明器具
間接照明
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
Low-Eガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ワイドバルコニー
主な特徴
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
間取変更可能
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
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物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市播磨田町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山駅』 バス乗車12分 布施野口 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08SHC117674号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公167.66㎡(50.71坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約7.0m 間口 約12.40m 北西側(公道)幅 約5.9m 間口 約10.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 河西小学校 徒歩29分 (約2290m) | 中学区 | 守山北中学校 徒歩12分 (約920m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河西幼稚園 徒歩28分 (約2220m) 河西小学校 徒歩29分 (約2290m) 守山北中学校 徒歩12分 (約920m) セブン-イレブン 守山石田町店 徒歩8分 (約640m) ロイヤルホームセンター 守山 徒歩16分 (約1270m) ラ・ムー 守山店 徒歩17分 (約1350m) 守山市民運動公園 徒歩24分 (約1920m) フレンドマートスマート 河西店 徒歩28分 (約2210m) ハズイタウン守山 徒歩28分 (約2240m) 県立総合病院 徒歩37分 (約2890m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4862662 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤田 昌也
●南向き角地につき陽当たり・通風良好です
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