値下げ物件
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【区画図】
郊外ならではの住環境、169坪を超えるゆとりの敷地！
【外観】
2024年1月撮影
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【外観】 2024年1月撮影 
【外観写真】 2024年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年1月撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
陽当り良好
角地
更地渡
建築条件無
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物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 坪単価 | 坪12.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市加茂町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『近江八幡』 徒歩48分 (約3840m) ＪＲ東海道線『篠原』 徒歩42分 (約3360m) |
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| 土地面積 | 公558.76㎡(169.02坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.2m 間口 約27.76m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡山小学校 徒歩18分 (約1420m) | 中学区 | 八幡中学校 徒歩45分 (約3600m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山認定こども園（岡山紫雲こどもみらい園） 徒歩20分 (約1550m) 近江八幡市立岡山小学校 徒歩18分 (約1420m) 近江八幡市立八幡中学校 徒歩53分 (約4200m) ローソン 近江八幡八木口店 徒歩17分 (約1310m) スーパーセンタートライアル近江八幡店 徒歩18分 (約1420m) 岡山コミュニティセンター 徒歩19分 (約1510m) |
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| 備考 | ※都市計画法第34条11号の区域内 ※解体更地渡し ※確定測量実施予定 ※仮測量面積：595.70㎡ ※計画道路有り（加茂音羽線） |
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| 物件番号 | 3725833 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：前出 翔大
●建築条件はございませんので、お好きなメーカーで建築可能です！
●どこか懐かしくホッとする雰囲気のある住宅街は、静かに暮らしたい方にも子育て世代にもお薦めです。
●ゆったり169坪以上の敷地面積は、憧れの平屋・ガレージハウス・家庭菜園・2世帯住宅も◎