値下げ物件
●ハウスドゥ 守山●お気軽に問い合わせください！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。 
【リビング】 家族団らんの時間が増えそうな明るいリビングです 
【リビング】 ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングは17帖！縦長のリビングは、ダイニングテーブルやソファなど、家具の配置もしやすく！ 
【リビング】 南西からの光が降り注ぐLDK！ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現 
【リビング】 たくさんの光が大きな窓から入ってくる、明るい空間となっています。 
【キッチン】 ご家族と会話を楽しみながらお料理できる！リビングで遊ぶお子様を見守りながら支度や後片付けができるのも◎です！ -
【キッチン】 開放感のある対面キッチンは、リビング全体を見わたせるので、ご家族を身近に感じられます！ 
【洗面台】 機能的な洗面台は棚も多く、入浴時に腕時計やアクセサリーを外して置いておく等に便利です。 
【浴室】 横長のミラーがあり、空間に奥行きをもたらします。 
【トイレ】 トイレには快適な温水洗浄便座付き。戸棚があるのは嬉しいですね♪ 
【洋室】 心地よい日差しが差し込む明るい洋室です 
【洋室】 木の温もりがやさしいフローリング 
【ウォークインクローゼット】 収納力たっぷりなウォークインクローゼットは日用品のストックにも◎ -
【洋室】 あたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね 
【収納】 広々としたクローゼットはコートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きめな物も楽々収納できます。 
【洋室】 客間としてのご利用も◎なリビング横の洋室！ 
【洋室】 客間としてのご利用も◎なリビング横の洋室！ 
【収納】 高さも奥行きもあるから、たくさん収納していつまでも広々としたお部屋を保てます。 
【その他室内】 こんな時代だからこそ、安心の設備ですね！お顔を確認してから、来訪者のご対応が出来ます 
【バルコニー】 スロップシンク付きで手洗いやお掃除に便利です♪ -
【その他屋外】 専用ポーチ 
【エントランス】 
【共用部分】 駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
トイレ
温水洗浄便座
オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
スロップシンク
24時間ゴミ出可
即入居可
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■感染症対策実施中！
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
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【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県栗東市野尻 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『栗東』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.40㎡ | 所在階 | 15階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向13.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[食洗器] 【内装】2023年12月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 112戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 大宝東小学校 徒歩7分 (約530m) | 中学区 | 栗東西中学校 徒歩20分 (約1590m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,800円/月 | 修繕積立金 | 17,910円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 その他負担金:800円 トランクルーム使用料月額500円 専用ポーチ使用料月額300円 |
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| 周辺環境 | 大宝東小学校 徒歩7分 (約530m) 栗東西中学校 徒歩20分 (約1590m) ドラッグユタカ栗東野尻店（調剤薬局） 徒歩3分 (約230m) 栗東芸術文化会館 さきら 徒歩4分 (約310m) セブンイレブン栗東駅前店 徒歩6分 (約450m) アルプラザ栗東 徒歩7分 (約550m) JR栗東駅 徒歩11分 (約840m) バロー栗東苅原店 徒歩13分 (約1030m) ドラッグストアコスモス へそ店 徒歩17分 (約1320m) コメリパワー栗東店 徒歩23分 (約1770m) |
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| 備考 | ※駐車場の空き状況都度要確認（月額7,000円～10,000円） ●2023年12月リノベーション完了 ●アルコープ面積3.78㎡・トランクルーム面積0.72㎡・ポーチ面積5.84㎡ |
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| 物件番号 | 3620643 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：前出 翔大
●JR栗東駅徒歩11分！忙しい朝が助かる立地、暮らしにゆとりが生まれます♪
●日常生活に必要なドラッグストア、コンビニ、スーパー、金融機関他、小中学校、市役所などが近隣にある便利な立地です
●オートロックや防犯カメラなどセキュリティ充実しています
●2023年12月リノベーション完了！
●南西向きバルコニーで日当たり、通風良好♪