お値打ちな建売住宅の性能について｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 守山

ハウスドゥ守山の担当エリアである滋賀県守山市・野洲市では2000万円代～3000万円代前半の建売住宅が多数ございます。

注文住宅と比べると私どもが取扱いをしている建売住宅の価格はかなりお値打ちに感じるかと思います。

実際にお客様より下記のようなお声を頂きます。

「土地と新築の建物がついて、2000万円代だと性能は大丈夫なの？」

「予算は安いほうがいいけど、あんまり安いと不安だな。」

「安いから保証がしっかりしてないのかな。」

ここではお値打ちな建売住宅の性能についてお伝え致します。

 

（目次）

①2000万円台で建売住宅を建築している主な会社

②住宅性能評価制度

③最高等級を取得している4分野

④保証について

 

①2000万円台で建売住宅を建築している主な会社

2000万円台～3000万円代前半の建売住宅を建築している会社のほとんどが東証1部に上場しる飯田グループホールディングス（飯田HD）の傘下にある会社でございます。守山市内・野洲市内で建売住宅を建築している飯田HDの会社は一建設、飯田産業、タクトホーム、アーネストワン、アイディホーム、住宅情報館となります。

用地の仕入から造成、設計、施工、販売、アフターサービスまでを自社で行う一貫システムと戸建分譲住宅販売日本一のスケールメリットにより建築コストの軽減を行っておられます。

また建築した建売住宅の販売をハウスドゥ守山のような地元の不動産仲介会社に依頼し、広告宣伝費を下げ、お値打ちに建売住宅を提供できるようにされております。

 

②住宅性能評価

上記①でご紹介しました飯田HDの会社は、「住宅性能評価制度」を利用し「設計住宅性能評価書」と「建築住宅性能評価書」を取得しております。

住宅性能評価制度とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づく住宅性能表示制度は、国の定める基準に基づいて、国土交通省に登録された「登録住宅性能評価機関」が検査・評価を行う、住宅品質に対する客観的な評価」です。

飯田HDでは4分野において全棟最高等級をグループ統一の品質基準とされておられます。

客観的な評価で最高等級を4分野も取得しておりますので、ご安心頂けるかと思います。

 

③最高等級を取得している4分野

飯田HDにて住宅性能評価制度にて最高等級を取得している分野は「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理・更新への配慮」「空気環境」となります。

 

分野	項目	等級
構造の安定	耐震等級	1等級	2等級	3等級
	耐震等級	1等級	2等級	3等級
	耐風等級	1等級	2等級
劣化の軽減	劣化等級	1等級	2等級	3等級
維持管理・更新のへ配慮	維持管理等級	1等級	2等級	3等級
温熱環境・エネルギー消費量	断熱等性能等級	1等級	2等級	3等級	4等級	5等級
	一次エネルギー消費等級	1等級	2等級	3等級	4等級	5等級	6等級
空気環境	ホルムアルデヒド対策	1等級	2等級	3等級

 

耐震等級が最高等級の為、地震に強い家となります。

こちらを取得しておりますと地震保険が半額となり、火災保険がお得となります。

また各分野の詳細については下記よりご確認頂けます。

飯田グループホールディングスは新築分譲戸建住宅で「住宅性能表示制度」4分野において全棟最高等級取得 | 戸建て住宅（建売）関連知識【すまいーだ】 (sumaiida.com)

 

④保証について

飯田HDでは「短期保証」と「長期保証」がございます。

長期保証とは簡単にいうと「雨漏れしている」「柱や梁等の木材が腐っている」「基礎に亀裂がある」「地盤に問題がある」といった場合に10年間補修してもらえる保証となります。

そろそろ新築住宅については「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」で「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」には10年間の瑕疵担保責任が義務づけられております。これに基づいて補修や保証をしていくような感じになります。

また短期保証については、設備関係の保証となります。設備関係は2年間の保証がほとんどとなります。

 

以上が守山市内・野洲市内のお値打ちな建売の情報となります。

金額もお値打ちで性能も良い為、コストパフォーマンスが良いといえるかと思います。

 

当店では「ご相談キャンペーン」を実施しております。

ご来店予約～ご来店でクオカード3000円分をプレゼントしております。

もちろん上記でご紹介させて頂きました建売住宅のご相談も承っております。

是非ともこの機会へ当店へ不動産ご購入についてご相談ください。

 

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フリーダイヤル：0120-111-948