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【間取り】
【外観】
隣には鳩の森公園がございます。小さなお子様とのお散歩に◎
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【外観】 隣には鳩の森公園がございます。小さなお子様とのお散歩に◎ 
【玄関】 玄関には姿見付なので、お出かけ前の身支度もばっちりです！ 
【玄関】 大容量のシューズボックス付きで家族の靴もシーズンごとにきれいに保管出来そうです。 
【リビング】 明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。リビング階段は、ご帰宅時のご家族にも一声かけられるのが嬉しいですね！ 
【リビング】 暮らしの中心となる広々リビング。明るく開放的なくつろぎを叶えます。 
【キッチン】 開放感のある対面キッチンは、リビング全体を見わたせるので、ご家族を身近に感じられます！ 
【キッチン】 コンロ前はガラス張りなので、開放感あるキッチンになっています。 -
【キッチン】 キッチン背面にはキッチンの面材と合わせたカップボードが付いています。家電がたっぷり置けるカウンターに、収納力あるの吊り収納付きです。 
【洗面所】 窓付きの明るい洗面所です。リビングと廊下の2方向から洗面へ出入りできるので、家事導線もスムーズに！ 
【洗面台】 ミラーの下部に水栓が付いているタイプの洗面化粧台です！水栓周りに水や汚れがたまりづらいのでお掃除もラクラク♪ 
【浴室】 お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションもとれる1坪タイプの広々浴室です♪ 
【トイレ】 2箇所ある窓付トイレは快適な温水洗浄便座付き。渋滞する心配もなし♪ 
【洋室】 ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。清潔感のある明るいフローリングがお部屋に馴染み、心地よい空間を演出します。 
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室です。2面採光で温かい空間になっています！ -
【洋室】 お子様部屋としてお使いいただける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。 
【洋室】 2面採光で明るい洋室です。木の温もりがやさしいフローリング♪ 
【和室】 しっとりと落ち着いた雰囲気の掘りごたつのある和室です。 
【収納】 たっぷり収納できる小屋裏収納付！固定階段付の小屋裏収納は荷物の出し入れもしやすく、使い勝手◎です！ 
【収納】 たっぷり収納できる小屋裏収納は大きな窓もついているので、子供部屋としてもお使いいただけそうです。 
【ウォークインクローゼット】 収納力たっぷりなウォークインクローゼットは日用品のストックにも◎ 
【収納】 広々としたクローゼットはコートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きめな物も楽々収納できます。 -
【収納】 広々としたクローゼットはコートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きめな物も楽々収納できます。 
【バルコニー】 南西バルコニーで日当たりも良く、洗濯物も気持ち良く干せそうです。 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
オートバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
堀ごたつ
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
屋根裏収納
シューズボックス
主な特徴
高気密高断熱住宅
耐震構造
制震構造
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 5,800万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市焔魔堂町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 127.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公133.68㎡(40.43坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 物部小学校 徒歩12分 (約920m) | 中学区 | 守山南中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 物部幼稚園 徒歩12分 (約920m) 物部小学校 徒歩12分 (約920m) 守山南中学校 徒歩13分 (約1040m) えんまどう公園 徒歩2分 (約140m) ウエルシア守山今宿店 徒歩6分 (約420m) サンディ 123号守山店 徒歩6分 (約420m) ローソン 守山今宿一丁目店 徒歩8分 (約570m) コープもりやま店 徒歩12分 (約960m) 西友守山店 徒歩14分 (約1080m) JR守山駅 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ※消火栓・電柱あり | ||
| 物件番号 | 4344667 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
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