●ハウスドゥ 守山●お気軽に問い合わせください！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【玄関】 靴箱付きの広い玄関で、すっきりとした収納と美しい空間を両立。靴や小物を整理でき、いつでも快適な暮らしを実現。 
【リビング】 広々とした、明るく開放的なリビング。心地よいくつろぎが、毎日の暮らしを豊かにします。 
【リビング】 たくさんの光が吹き抜けと大きな窓から入ってくる、明るい空間となっています。 
【キッチン】 カフェのような雰囲気も楽しめる、スタイリッシュなカウンターキッチン。食器洗浄乾燥機が標準装備で家事がはかどります。 
【キッチン】 会話が弾む対面キッチン。リビングのお子様の様子も見えて安心です♪ 
【洗面所】 洗面所はゆとりの広々空間。リビングと廊下の2方向から洗面へ出入りできるので、家事導線も短く、奥様の家事もスムーズに！ -
【洗面台】 ミラーの下部に水栓が付いているタイプの洗面化粧台です！水栓周りに水や汚れがたまりづらいのでお掃除もラクラク♪ 
【浴室】 乾燥機付なので湿気がこもらず、毎日きれいを保ちます。暖房も付いているので、寒い冬のお風呂も快適に。 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付。便利な手洗い器もございます。 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付。便利な手洗い器もございます。 
【洋室】 お子様部屋としてお使いいただける洋室です。木の温もりがやさしいフローリング♪ 
【洋室】 陽光たっぷりの洋室。バルコニーに面した、開放的で心地よい空間です。 
【洋室】 お子様部屋としてお使いいただける洋室です。2面斜光で自然光がたっぷり入るので、日中は照明いらずで過ごせそうです。 -
【ウォークインクローゼット】 奥行のあるWICは、お洋服だけでなく、季節物の家具や家電、ご来客用のお布団の収納スペースとしても使えます！ 
【ウォークインクローゼット】 収納力たっぷりなウォークインクローゼットは日用品のストックにも◎ 
【収納】 広々としたクローゼットはコートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きめな物も楽々収納できます。 
【収納】 たっぷり収納できる約7帖の小屋裏収納付！固定階段付の小屋裏収納は荷物の出し入れもしやすく、使い勝手◎です！ 
【バルコニー】 南東向きで奥行のある広々バルコニー。毎日のお洗濯も楽々快適♪ 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
オートバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
太陽光発電システム
省エネ給湯器
LDK20畳以上
和室
3面採光
全室2面採光
吹抜
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
インナーバルコニー
主な特徴
高気密高断熱住宅
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市焔魔堂町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 徒歩16分 (約1280m) |
||
| 建物面積 | 125.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R06確認建築滋建住01307号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公165.46㎡(50.05坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約16.08m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 物部小学校 徒歩12分 (約910m) | 中学区 | 守山南中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 物部幼稚園 徒歩12分 (約910m) 物部小学校 徒歩12分 (約910m) 守山南中学校 徒歩13分 (約1040m) えんまどう公園 徒歩2分 (約130m) ウエルシア守山今宿店 徒歩6分 (約420m) サンディ 123号守山店 徒歩6分 (約420m) ローソン 守山今宿一丁目店 徒歩8分 (約580m) コープもりやま店 徒歩12分 (約960m) JR守山駅 徒歩16分 (約1210m) 県立総合病院 徒歩21分 (約1670m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4499674 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
●長期優良認定住宅・設計住宅性能評価書付の家♪
●安心の耐震等級3取得！夏は涼しく冬は暖かく、安心快適なZEH水準省エネ住宅です。
●子育て家族に嬉しいWICや納戸など主婦に優しい収納スペースが完備
●南向き&吹き抜けで陽当たり・通風良好です◎