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【間取り】
浴室暖房で冬の入浴もあったか。食器洗浄乾燥機つきで、家事の負担もぐっと軽くなります。
【外観】
2026年4月撮影
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【外観】 2026年4月撮影 
【区画図】 安心のZEH水準！省エネ住宅♪ 
【外観写真】 2026年4月撮影 
【外観写真】 2026年4月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年2月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年2月撮影 
【玄関】 （同社施工事例）散らかりがちな玄関もすっきりのシューズボックス付。 -
（同社施工事例）ご家族みんながゆったりくつろげる広々18帖のリビング 
（同社施工事例）食器洗浄乾燥機つきで、夜の時間にゆとりが生まれます。 
（同社施工事例）洗面台はシンプルで使い勝手が良いです◎ 
（同社施工事例）日々の疲れも癒してくれる、くつろぎのバスタイムを！ 
（同社施工事例）2か所トイレがございますので、朝のトイレ渋滞も解消！ 
【洋室】 （同社施工事例）2WAYバルコニーで明るい日差しが心地よく広がる住まい。 
【洋室】 （同社施工事例）お子様部屋にもおすすめ！木のぬくもりが心地良いフローリングの洋室。 -
【収納】 （同社施工事例）ハンガーラックもあり、コートや丈の長い洋服もかけることができます 
（同社施工事例）バルコニーは2WAY仕様で、明るさと風通しのいい快適空間に。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
LDK18畳以上
クローゼット
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
整形地
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
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物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市岡町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 87.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC50153号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公107.78㎡(32.60坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.35m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 立入が丘小学校 徒歩11分 (約860m) | 中学区 | 守山市立守山中学校 徒歩44分 (約3480m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 立入が丘幼稚園 徒歩11分 (約840m) 立入が丘小学校 徒歩11分 (約860m) 守山市立守山中学校 徒歩44分 (約3480m) セブン-イレブン栗東出庭店 徒歩10分 (約740m) バロー 守山駅東店 徒歩13分 (約1000m) JR守山駅 徒歩18分 (約1430m) キリン堂 守山駅前店 徒歩19分 (約1460m) 西友守山店 徒歩19分 (約1490m) フレンドタウン守山 徒歩21分 (約1610m) 済生会 滋賀県病院 徒歩30分 (約2360m) |
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| 備考 | ●司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ●省エネ性能/省エネ基準適合住宅 ●BELS申請の場合、別途費用132,000円(税込) ●住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円(税込) ※証明書が必要な場合は決済までに担当営業へお申し付けください。 |
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| 物件番号 | 4653951 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
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