【間取り】
家事効率を考えた間取。廊下が少ないため居室を広めることができます！
【外観】
敷地面積およそ58坪！南東側に庭スペースもあり家庭菜園などにもおすすめです！
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【外観】 敷地面積およそ58坪！南東側に庭スペースもあり家庭菜園などにもおすすめです！ 
【玄関】 【同社施工例】靴箱付きの玄関で、すっきりとした収納と美しい空間を両立。姿見付で、お出かけ前の身支度もばっちりです！ 
【収納】 【同社施工例】大容量の土間収納で靴からアウトドア用品まで一箇所に収納可能！ 
【リビング】 【同社施工例】広々とした、明るく開放的なリビング。心地よいくつろぎが、毎日の暮らしを豊かにします。 
【リビング】 【同社施工例】家具の設置がしやすい縦長のレイアウト。シンプルな内装は、どんなインテリアとも相性が良く馴染みます。 
【キッチン】 【同社施工例】料理がしやすいシステムキッチン。ご家族と会話を楽しみながらお料理できます！ 
【キッチン】 【同社施工例】家事の時短が嬉しい食洗機付き。日々の家事の手間を低減してくれます。 -
【収納】 【同社施工例】キッチンの裏には大容量のパントリー収納付き♪生活感を出さずにキッチン周りをすっきり使えます。 
【洗面所】 【同社施工例】洗面所はゆとりの広々空間！使いやすさと美しさを兼ね備えた快適な暮らしを実現。 
【洗面台】 【同社施工例】洗面台は広々カウンター付きです。親子で揃って身支度もできる広さです。 
【浴室】 【同社施工例】自然の光が差し込む、開放的な浴室。天候や時間に関係なく洗濯物を干すことができる浴室乾燥機付。 
【トイレ】 【同社施工例】1・2階ともにウォシュレット付！2か所トイレがございますので、朝のトイレ渋滞も解消！ 
【洋室】 【同社施工例】陽光たっぷりの洋室。バルコニーに面した、開放的で心地よい空間です。 
【洋室】 【同社施工例】心地よい日差しが差し込む明るい洋室。白を基調した壁紙と建具でお部屋を広く感じられるようになっております。 -
【洋室】 【同社施工例】子供部屋としてお使いいただける洋室です。 
【ウォークインクローゼット】 【同社施工例】枕棚とハンガーパイプ付きでパッと一目で分かるきちんと整理されたクローゼットが叶います◎ 
【収納】 【同社施工例】高さも奥行きもあるから、たくさん収納していつまでも広々としたお部屋を保てます。 
【バルコニー】 【同社施工例】気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー。 
【バルコニー】 【同社施工例】インナーバルコニーなので急な雨の時にも安心です！ 
【外観写真】 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気の立地です 
【外観写真】 買物施設が周辺に多数♪ -
【前面道路含む現地写真】 見通しの良い前道道路です 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約6mございますので、駐車もラクラク♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
照明器具
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
南西向
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
主な特徴
高断熱住宅
制震構造
2沿線利用可
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
湖/池が見える
2階建
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
エコポイント対象住宅
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市水保町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車26分 みずほ団地 停 徒歩11分 (約880m) ＪＲ湖西線『堅田』 バス乗車13分 美崎レークニュータウン前 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 112.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106601号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 公193.24㎡(58.45坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.5m 間口 約11.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 速野小学校 徒歩24分 (約1920m) | 中学区 | 明富中学校 徒歩31分 (約2450m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 速野幼稚園 徒歩24分 (約1890m) 速野小学校 徒歩24分 (約1920m) 明富中学校 徒歩31分 (約2450m) キリン堂 守山水保店 徒歩5分 (約360m) フレンドマート 守山水保店 徒歩5分 (約400m) セブン－イレブン 守山水保町店 徒歩6分 (約440m) ローソン 守山水保店 徒歩9分 (約670m) スター守山水保店 徒歩10分 (約740m) ピエリ守山 徒歩20分 (約1580m) |
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| 備考 | ※実測193.35㎡ | ||
| 物件番号 | 4778020 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
●耐震等級が最高等級３&安心の長期優良住宅です
●買物施設が周辺に多数あり日常の暮らしをサポート
●駐車スペース3台分ございます（車種によります）
●2カ所のWICやファミリークローゼットなどでお部屋スッキリ♪
●南東側に広々とした庭スペースがございます！