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【間取り】
駐車スペース3台分ございます！
【外観】
2026年3月撮影
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【外観】 2026年3月撮影 
【玄関】 【同社施工例】開放感たっぷりの玄関。陽の光を誘い込み、毎日が気持ちよくはじまります。玄関収納も充実！ 
【リビング】 【同社施工例】モダンでおしゃれなLDK。開放的な空間に自然光が心地よく広がり、くつろぎと上質な暮らしを楽しめる住まい。 
【リビング】 【同社施工例】大きな窓から陽差しが降り注ぐLDK！ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。 
【キッチン】 【同社施工例】会話が弾む対面キッチン。リビングのお子様の様子も見えて安心です♪ 
【洗面台】 【同社施工例】白を基調とした洗面台はシンプルで使いやすいだけでなく、毎日の準備が楽しくなる快適な空間。 
【浴室】 【同社施工例】1坪タイプの広々浴室で日々の疲れも癒してくれる、くつろぎのバスタイムを！ -
【トイレ】 【同社施工例】1F・2Fの両方にトイレがあり、忙しい朝もスムーズに。快適で使いやすい住まいを実現！ 
【洋室】 【同社施工例】バルコニーに面した洋室。清潔感のある明るいフローリングがお部屋に馴染み、心地よい空間を演出します。 
【洋室】 【同社施工例】お部屋は全居室フローリング！お掃除やお手入れもラクラク！ 
【収納】 【同社施工例】コンパクトでも収納力抜群！高さを活かしてスッキリ整理できるクローゼット。 
【収納】 【同社施工例】コンパクトでも収納力抜群！高さを活かしてスッキリ整理できるクローゼット。 
【バルコニー】 【同社施工例】気持ちのいい空が見渡せるバルコニー。爽やかな風と開放感を感じられます♪ 
【外観写真】 2026年3月撮影 -
【外観写真】 2026年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年11月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2025年11月撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
角地
整形地
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
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物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市今宿４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 84.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC50136号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公112.79㎡(34.11坪) | 接道 | 北東側幅 約4.0m 間口 約9.60m 北西側幅 約4.0m 間口 約6.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 公衆用道路含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 守山小学校 徒歩13分 (約1020m) | 中学区 | 守山南中学校 徒歩4分 (約280m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 守山幼稚園 徒歩13分 (約1020m) 守山市立守山小学校 徒歩13分 (約1020m) 守山南中学校 徒歩4分 (約280m) ドラッグユタカ 守山店 徒歩5分 (約340m) 本のがんこ堂 守山店 徒歩5分 (約370m) サンディ 123号守山店 徒歩5分 (約380m) ウエルシア守山今宿店 徒歩6分 (約410m) 丸善スーパー守山店 徒歩6分 (約480m) えんまどう公園 徒歩9分 (約690m) 守山市立図書館 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ・私道負担道路部分2筆あり…公衆用道路2.07㎡（持ち分1/1）及び公衆用道路209㎡（持ち分1/6） ・仮測量面積宅地107.25㎡ ・越境物…北側：電線空中越境 |
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| 物件番号 | 4577977 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
●駐車スペース3台分ございます！
●良好な住環境を守る、第一種低層住居専用地域に立地
●徒歩圏内に商業施設があり日常の暮らしをサポート
●角地につき陽当たり・通風良好です◎
●水回りを近くにまとめた事で、家事がしやすい家事ラク動線♪