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【間取り】
16帖LDK＋4.5帖洋室のゆとりある1階♪収納豊富な4LDKプランです♪
【外観】
閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気の立地ですが、幼稚園・保育園なども近くにあり、子育てしやすい環境です！
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【外観】 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気の立地ですが、幼稚園・保育園なども近くにあり、子育てしやすい環境です！ 
【玄関】 【同社施工例】収納たっぷりでスッキリとした、明るく清潔感のある玄関。 
【リビング】 【同社施工例】温かみのある照明が優しく灯る、ナチュラルモダンなLDK。 
【リビング】 【同社施工例】大きな窓から陽差しが降り注ぐLDK！ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。 
【キッチン】 【同社施工例】カフェのような雰囲気も楽しめる、スタイリッシュなカウンターキッチン。 
【キッチン】 【同社施工例】対面式キッチンなので料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れます。 
【洗面所】 【同社施工例】白を基調とした洗面台は、シンプルで使いやすいだけでなく、毎日の準備が楽しくなる快適な空間。スッキリとしたデザインが、気分まで爽やかにしてくれます♪ -
【浴室】 【同社施工例】雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！これで毎日快適に過ごせそうです！ 
【トイレ】 【同社施工例】1F・2Fの両方に温水洗浄便座付トイレがあり、忙しい朝もスムーズに。快適で使いやすい住まいを実現！ 
【洋室】 【同社施工例】バルコニーに面した明るい洋室。心地よい日差しが差し込みます。 
【洋室】 【同社施工例】お子様部屋としてお使いいただける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。 
【収納】 【同社施工例】枕棚とハンガーパイプ付きでパッと一目で分かるきちんと整理されたクローゼットが叶います◎ 
【収納】 【同社施工例】コンパクトでも収納力◎！高さを活かしてスッキリ整理できるクローゼット。 
【バルコニー】 【同社施工例】2部屋に跨ったバルコニーは幅にゆとりがあり、ご家族分の洗濯物を気持ちよく干すことができそうです。 -
【前面道路含む現地写真】 周辺は高い建物が少なく、のどかで開放感のある立地です♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
人感照明センサー
モニタ付インターホン
電子ロック
LDK15畳以上
和室
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
2階建
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
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物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市小島町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山駅』 バス乗車9分 新阿比留口 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 113.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112091号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：4,080万円 ～4,180万円 |
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| 土地面積 | 195.05㎡(59.00坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 河西小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 守山北中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河西幼稚園 徒歩9分 (約660m) 河西小学校 徒歩9分 (約700m) 守山北中学校 徒歩24分 (約1900m) ファミリーマート 守山小島町店 徒歩3分 (約220m) バロー 守山小島店 徒歩4分 (約250m) クスリのアオキ 川田店 徒歩6分 (約460m) フレンドマートスマート 河西店 徒歩8分 (約620m) 守山播磨田郵便局 徒歩9分 (約690m) 滋賀銀行 播磨田代理店 徒歩9分 (約700m) 鳩の森公園 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4891208 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
●長期優良住宅認定♪
長く安心して暮らせる高い住宅性能が魅力。耐久性・耐震性・省エネ性能などに配慮した、将来を見据えた新築住宅です。
●設計性能評価＋建設性能評価 6項目において最高等級を取得した高性能住宅です。
●家族が集まるLDKを彩る、開放的なカウンターキッチン
●雨の日も、晴れの日も。暮らし広がるインナーバルコニー
●広めの玄関収納で、靴や外出用品をすっきり収納