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【間取り】
25帖の広々LDKで、家族がゆったり過ごせる開放感
【外観】
角地につき陽当たり・通風良好です◎
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【外観】 角地につき陽当たり・通風良好です◎ 
【玄関】 解放感のある玄関は、帰宅した瞬間に心地よさを感じられるゆとりある空間。シューズボックスも備わっており、靴や小物をすっきり収納できるため、いつでも整った美しい玄関まわりを保てます。 
【リビング】 ダイニングやくつろぎスペースをゆったり確保でき、暮らしの幅がぐっと広がります。 
【リビング】 25帖以上のゆとりあるリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間。開放感があり、家具の配置もしやすく、毎日の暮らしにゆとりが生まれます 
【リビング】 大きな窓からたっぷりの光が差し込む明るいLDK。開放的な空間の中にアイランドキッチンが映え、家族の時間がより心地よく過ごせる住まい。 
【リビング】 視界に入るアイランドキッチンが空間のアクセントとなり、毎日の暮らしをおしゃれに彩ります。 
【リビング】 キッチンが見えるレイアウトで、家族とのコミュニケーションも取りやすく、使い勝手の良い間取りです。 -
【リビング】 大きな窓から明るい光が差し込むLDKは、開放感のある快適な空間。 
【リビング】 カウンターとダイニングテーブルが一体になったデザインで、カフェのようなリラックス感が漂う空間に 
【リビング】 食事や作業など、さまざまなシーンで心地よく過ごせる上質なスペースです。 
【キッチン】 調理スペースや収納がバランスよく配置されたシステムキッチンは、使いやすさが魅力。毎日の料理がスムーズに進み、キッチン周りをすっきり保てる快適な設備です。 
【キッチン】 住まいの中心に据えられたアイランドキッチンは、空間にリズムを生むデザイン。視界が開け、料理や配膳がスムーズに行える、機能性と美しさを兼ね備えたキッチンです。 
【洗面台】 デザイン性の高い洗面台が、空間にホテルライクな雰囲気を添えています。毎日の身支度が心地よくなる、洗練された洗面スペースです。 
【浴室】 窓から光と風が通る浴室は、毎日のバスタイムをよりリラックスできる時間に。爽やかな空気が広がる、気持ちのいいバススペースです。 -
【トイレ】 落ち着いたトーンでまとめたトイレは、リラックス感のあるやさしい雰囲気。清潔感と居心地の良さが両立した空間です。 
【洋室】 明るい印象のアクセントクロスが、部屋全体に上質な彩りを添えています。 
【洋室】 バルコニーに面した洋室は、自然光がたっぷり差し込む心地よい空間。 
【洋室】 壁一面に備え付けられた棚が空間に上質なアクセントを添える洋室。収納力が高く、本を美しく並べられるスペースとしても活躍します。 
【洋室】 見せる収納が楽しめるおしゃれな空間。お気に入りの本を並べたり、雑貨を飾ったりと、自分らしいコーディネートができます。 
【和室】 伝統的な和のしつらえに、現代的なデザインを取り入れたモダンな1Fの和室。落ち着きのある空間で、くつろぎの時間を心地よく過ごせます。 
【和室】 和の落ち着きと現代的な要素をバランスよく取り入れた和室。客間や多目的スペースとして使いやすい、快適な空間です。 -
【和室】 2階に設けられた和室は、落ち着いた和のしつらえに洗練されたデザインを取り入れた心地よい空間。 
【和室】 静かにくつろげる上質な一室です。 
【収納】 大容量のクローゼットで、季節物から日用品までしっかり収納可能。 
【収納】 仕切り付きの棚で、アイテムをカテゴリーごとに整理しやすい便利な仕様。見た目もすっきり整い、日常使いにぴったりの収納です。 
【収納】 十分な収納スペースが確保されているため、暮らしにゆとりが生まれ、落ち着いた生活を送ることができます。 
【収納】 階段下を活用した収納スペースで、掃除道具や日用品をまとめて整理しやすい便利な設計。暮らしの動線がスムーズになります。 
【収納】 棚付きのスペースで、インテリアを美しく飾れる嬉しい仕様。暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えたポイントです。 -
【収納】 大容量の押入れで、日用品や寝具をまとめて収納しやすい便利なスペース。 
【和室】 上下部に収納付き。生活感を抑えた美しいお部屋づくりが叶います。 
【バルコニー】 空の広がりを感じられるバルコニーは、朝日や夕暮れを楽しむのにぴったり。外の空気を感じながら過ごせる、気持ちのいいスペースです。 
【外観写真】 間口が広く駐車もラクラク♪ 
【外観写真】 駐車スペース3台分ございます！ 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良い前道道路です 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良い前道道路です
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ四口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
アイランドキッチン
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
家具付
ダウンライト
リビング階段
LDK15畳以上
LDK20畳以上
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
出窓
自然素材
クローゼット
床下収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
リノベーション
耐震構造
総合病院徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
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「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
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物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市金森町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 135.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)07月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年02月 水まわ全交換、クロス張替、建具交換、床上貼り、玄関ドア、バルコニー防水 |
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| 土地面積 | 公183.51㎡(55.51坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.9m 間口 約11.00m 北東側(公道)幅 約5.8m 間口 約8.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 埋蔵文化財包蔵地内 | ||
| 小学区 | 小津小学校 徒歩33分 (約2620m) | 中学区 | 守山南中学校 徒歩12分 (約940m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小津こども園 徒歩31分 (約2480m) 小津小学校 徒歩33分 (約2620m) 守山南中学校 徒歩12分 (約940m) 守山市立図書館 徒歩3分 (約210m) ファミリーマート 守山金森町店 徒歩3分 (約220m) 県立総合病院 徒歩7分 (約550m) 守山ふれあい公園 徒歩11分 (約880m) サンディ 123号守山店 徒歩16分 (約1210m) ウエルシア 滋賀守山店 徒歩18分 (約1420m) JR守山駅 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ◇家具照明付き ◇角地 ◇駐車スペース3台分 ◇別途費用：220万円（外構費） ◇フルリノベーション（2025年2月5日完成済み） ・水回り全交換/クロス貼替/建具交換/床上張り/玄関ドア/バルコニー防水（屋根・給湯器は約1年前改修） ◇家具、照明付き |
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| 物件番号 | 4603056 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤田 昌也
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