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【間取り】
広い洗面所、ファミリークローゼットなどゆとりのあるスペースがうれしいですね♪
【リビング】
自然と会話が弾む、明るく心地よいリビング。家族の笑顔が集まる、温かな空間です。
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【リビング】 自然と会話が弾む、明るく心地よいリビング。家族の笑顔が集まる、温かな空間です。 
【玄関】 すっきりきれいに収納できそうなシューズボックス付です！ 
【リビング】 モダンでおしゃれなLDK。家具付きで新生活をすぐスタートできます！ 
【キッチン】 使いやすさ◎のシステムキッチン。毎日の料理がもっと楽しく、効率的に！ 
【キッチン】 手元がカウンターで隠れるのでリビングからはすっきり見えます！ 
【キッチン】 キッチン背面には作業台。キッチンパネルと同じ色合いで、キッチンの雰囲気にも馴染みます！棚を買う費用が抑えられるのも◎です！ 
【洗面所】 洗面所はゆとりの広々空間！ゆったり自由に使えるのが◎ですね！ -
【洗面台】 収納たっぷりの洗面台で、すっきりとした空間をキープ。使いやすさと美しさを兼ね備えた快適な暮らしを実現。 
【浴室】 自然の光が差し込む、開放的な浴室。心地よいリラックスタイムを叶えます。 
【トイレ】 広く明るい温水洗浄便座付トイレには、便利な手洗い器付きです。 
【収納】 室内干しができる約3帖分のファミリークローゼット。様々な用途でご利用いただけます。 
【洋室】 大きな窓から陽差しが降り注ぐ1階洋室です。明るく開放的です♪ 
【収納】 1階洋室クローゼット。2か所あるので、種類別で収納でき使い勝手も◎ 
【収納】 1階洋室クローゼット。2か所あるので、種類別で収納でき使い勝手も◎ -
【洋室】 お子様部屋としてお使いいただける、バルコニーに面した2階洋室です。 
【和室】 2面採光の明るい和室です。寝室にも客間にもできます。 
【和室】 バルコニーに面した6帖和室。ご家族でゆったりのんびりできる空間としても！ 
【収納】 和室の収納は押入れに。ご来客用のお布団の収納にも重宝します。 
【バルコニー】 南バルコニーで日当たりも良く、洗濯物も気持ち良く干せそうです♪2部屋からバルコニーに出られるので、お布団干にも便利です！ 
【外観】 2025年10月 1階部分フルリノベーション済♪ 
【外観写真】 角地につき陽当たり・通風良好です◎ -
【外観写真】 角地につき陽当たり・通風良好です◎ 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良い前道道路です！ 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良い前道道路です！ 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良い前道道路です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
高機能トイレ
和室
フローリング
一部フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市水保町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車22分 近江鉄道バス 美崎レークニュータウン前 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ湖西線『堅田』 バス乗車12分 美崎レークニュータウン前 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公130.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公186.73㎡(56.48坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 南東側(公道)幅 約7.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 速野小学校 徒歩23分 (約1810m) | 中学区 | 明富中学校 徒歩29分 (約2280m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 速野幼稚園 徒歩22分 (約1710m) 速野小学校 徒歩23分 (約1810m) 明富中学校 徒歩29分 (約2280m) キリン堂 守山水保店 徒歩5分 (約360m) フレンドマート 守山水保店 徒歩6分 (約410m) セブン－イレブン 守山水保町店 徒歩6分 (約440m) ローソン 守山水保店 徒歩6分 (約460m) スター守山水保店 徒歩8分 (約620m) ピエリ守山 徒歩21分 (約1670m) JAレーク滋賀 ファーマーズ・マーケット おうみんち守山本店 徒歩42分 (約3320m) |
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| 備考 | 【2025年10月・1階部分フルリノベーション済】 キッチン・浴室・洗面所・トイレ新調、間取変更（1F和室→洋室・和室2部屋→LDK・台所→ランドリールーム）トイレ車椅子対応可、照明ダウンライトに変更、玄関扉新調、外壁補修、庭→駐車場、エアコン新調、家具付き ※引渡時期⇒売買契約後6カ月を要す |
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| 物件番号 | 4453138 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：前出 翔大
●2025年10月・1階部分フルリノベーション完了しております♪
●南東向き角地につき陽当たり・通風良好です◎
●落ち着いた雰囲気の住宅地なので、静かに暮らしたい方にも子育て世代にもおすすめです。
●買物施設が徒歩圏内に充実♪近隣に大型スーパーもございます。