【間取り】
【外観】
2019年8月築の築浅物件です♪
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【外観】 2019年8月築の築浅物件です♪ 
【リビング】 大きな掃き出し窓から入る日差しはとても暖かく、お部屋を明るく照らしてくれます。 ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【玄関】 玄関にはシューズボックスがあり、玄関をいつも綺麗な状態に保てます 
【キッチン】 キッチンには省エネ仕様＆低騒音設計の食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【洗面所】 清潔感のある洗面台は収納力もあり、いつでもすっきりとした洗面室に 
【浴室】 浴槽は5.5時間たっても約2.5℃しか下がらない「保温浴槽」を採用しております！追炊の回数が減り、光熱費も節約できます♪ 浴室には機能が豊富なミスト・カワックもついております！ 
【トイレ】 トイレには快適な温水洗浄便座付き -
【洋室】 清潔感のある明るいフローリングがお部屋に馴染み、心地よい空間を演出します。 ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【和室】 和室のお部屋は小さなお子様のお世話にも大活躍！ご家族でゆったりのんびりできる空間としても！ ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【ウォークインクローゼット】 奥行のあるWICは、お洋服だけでなく、季節物の家具や家電、ご来客用のお布団の収納スペースとしても使えます！ ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【エントランス】 
【エントランス】 
【ロビー】 
【共用部分】 集合ポスト＆宅配ボックススペース -
【共用部分】 コミュニティルーム 
【エレベータ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
BS
CS
光インターネット
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
セキュリティシステム
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
押入
バルコニー
ワイドバルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
バリアフリー
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
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物件概要
| 価格 | 3,840万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市梅田町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.06㎡ | 所在階 | 13階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.87㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| リフォーム | |||
| 総戸数 | 73戸 | 面積 | 敷地:1367.97㎡ |
| 築年月 | 2019年(令和1年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | ||
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：2000円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 守山小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 守山南中学校 徒歩22分 (約1710m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2025年03月以降 |
| 管理費 | 11,628円/月 | 修繕積立金 | 6,860円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西友守山店 徒歩4分 (約260m) セルバ守山 徒歩3分 (約170m) キリン堂 守山梅田店 徒歩5分 (約360m) 守山市立守山小学校 徒歩12分 (約890m) 守山幼稚園 徒歩12分 (約890m) バロー 守山駅東店 徒歩9分 (約660m) 守山浮気郵便局 徒歩11分 (約810m) 県立総合病院 徒歩19分 (約1480m) 守山南中学校 徒歩24分 (約1860m) セリア生活良品 守山駅前店 徒歩4分 (約310m) |
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| 備考 | ※アルコーブ面積：3.91㎡ ※管理費にインターネット利用料1,298円（税込）含む |
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| 物件番号 | 3814148 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：前出 翔大
●JR守山駅徒歩2分！忙しい朝が助かる立地です。周辺には買物施設や商業施設が充実しています
●機能が豊富なミスト・カワック付き！ミストサウナや衣類乾燥など様々な用途でご活用頂けます♪
●防犯カメラや「365日・24時間体制のALSOKセキュリティシステム」等を採用しセキュリティが充実！
●リビングには寒い季節も快適に過ごせる床暖房を設置