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【間取り】
衣類や小物をゆったり収納できるWIC付き！1階には人気のリビング階段を採用！
【外観】
光熱費を抑えながら快適さが続く、高性能ZEH住宅
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【外観】 光熱費を抑えながら快適さが続く、高性能ZEH住宅 
【区画図】 駐車スペースは2台分を確保♪ 
【外観写真】 周辺には買物施設多数ございます 
【外観写真】 幼稚園や小学校が徒歩圏内にあり、送り迎えもしやすい安心の立地。子育て世代にとって心強い環境です 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は6ｍ以上、ベビーカーや車いすでのご移動にもご安心いただけます 
【前面道路含む現地写真】 間口は11ｍ以上あり、車の出し入れもスムーズです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
高気密高断熱住宅
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 4,830万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市小島町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 徒歩48分 (約3840m) ＪＲ東海道線『守山』 車13分(約3.8km) |
||
| 建物面積 | 99.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R06確更建築滋建住01099号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 165.11㎡(49.94坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 河西小学校 徒歩7分 (約530m) | 中学区 | 守山北中学校 徒歩22分 (約1730m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河西小学校 徒歩7分 (約530m) 河西幼稚園 徒歩7分 (約490m) 守山北中学校 徒歩22分 (約1730m) セブン-イレブン守山播磨田町店 徒歩6分 (約480m) フレンドマートスマート 河西店 徒歩8分 (約640m) 滋賀銀行 播磨田代理店 徒歩9分 (約680m) 守山播磨田郵便局 徒歩9分 (約710m) カネスエ 守山店 徒歩11分 (約880m) バロー 守山小島店 徒歩8分 (約610m) ドラッグユタカ 守山播磨田店 徒歩12分 (約940m) |
||
| 備考 | ZEH（ネットゼロエネルギーハウス：UA値0.59） 長期優良住宅（耐震等級3取得）・制震装置（TRCダンパー） 太陽光発電4.78kW・蓄電池7.4kW・オール電化 |
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| 物件番号 | 4701108 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
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