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【間取り】
全居室収納スペース付きでお掃除ラクラク！住空間がスッキリ充実します。
【外観】
2026年3月、完成しました♪安心の長期優良住宅で耐震性・断熱性が高く、家族の安心と快適さをしっかり守ります。
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【外観】 2026年3月、完成しました♪安心の長期優良住宅で耐震性・断熱性が高く、家族の安心と快適さをしっかり守ります。 
【玄関】 自然光が満ちる玄関で、住まい全体の印象がぐっと明るくなります。 
【収納】 玄関収納は可動棚で高さ調整ができ、靴以外の大きな荷物も無理なく収まります。ベビーカーを置ける点もうれしいポイントです！ 
【リビング】 白を基調にした明るいリビング。家族のひとときがより穏やかに過ごせます。 
【リビング】 ふんわりとした心地よさに包まれ、家族団らんの時間が自然と増える空間です。 
【キッチン】 対面式のシステムキッチンは、家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さまの見守りにも最適です。 
【洗面台】 シンプルで明るい洗面台に、家族分のアイテムをしまえる収納をしっかり確保。忙しい朝もスムーズです。 -
【浴室】 通気性に優れた窓付きバスルームで、清潔感のある美しい空間が続きます。 
【トイレ】 こちらも窓付きのトイレで、においや湿気が気になりにくく、清潔感が長続きします。 
【洋室】 バルコニーからの光が柔らかく広がる、上質な明るさの洋室です。 
【洋室】 光がたっぷり入る洋室で、子ども部屋にもぴったり。のびのび過ごせる空間です。 
【洋室】 自然光が満ちる洋室で、毎日がより心地よい空間に。 
【洋室】 明るさと風通しの良さが魅力のお部屋で、1年を通して心地よく過ごすことができます。 
【和室】 和室はお昼寝や来客時の客間としても使えるため、1部屋あると非常に重宝します。 -
【ウォークインクローゼット】 WIC完備で衣類を美しく整えられる、ゆとりある収納空間です。 
【収納】 全居室収納付きなので、衣類や日用品を各部屋で完結して片づけられます。生活動線がとてもラクです。 
【収納】 荷物が多くても整理がしやすく、快適に生活ができます。 
【バルコニー】 ゆったりバルコニーで、ランチも読書も楽しめる贅沢な時間を。2WAY仕様で光が満ちる住まいです。 
【駐車場】 駐車スペースは2台分を確保！ 
【外観写真】 周辺には買物施設多数！生活が便利になります。 
【前面道路含む現地写真】 教育施設も近く、子育て世代にも安心の立地。 -
【前面道路含む現地写真】 2026年4月撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
始発駅
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
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物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県野洲市冨波甲 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『野洲』 バス乗車8分 冨波会館前 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公105.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC118806号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 公160.5㎡(48.55坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 祇王小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 野洲北中学校 徒歩17分 (約1330m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 祇王幼稚園 徒歩7分 (約540m) 野洲市立祇王小学校 徒歩7分 (約550m) 野洲市立野洲北中学校 徒歩17分 (約1330m) セブンイレブン野洲永原店 徒歩4分 (約300m) リカーマウンテン野洲店 徒歩16分 (約1230m) ドラッグユタカ野洲店 徒歩18分 (約1430m) フレンドマート 野洲栄店 徒歩24分 (約1900m) JR野洲駅 徒歩31分 (約2430m) ナフコ野洲店 徒歩33分 (約2620m) アル・プラザ野洲 徒歩36分 (約2870m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4673360 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
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