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【間取り】
オール電化で省エネ基準に適合した、家計にも環境にもやさしい住まい
【外観】
ZEH水準の省エネ住宅。光熱費を抑えながら、家計にも環境にもやさしい住まいです。
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【外観】 ZEH水準の省エネ住宅。光熱費を抑えながら、家計にも環境にもやさしい住まいです。 
【外観写真】 周辺には買物施設が多数あり、生活が便利になります。 
【外観写真】 2026年7月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月撮影 
【玄関】 （同社施工事例）靴箱付きで家族の靴もまとめて収納でき、玄関がすっきり。 
【リビング】 （同社施工事例）17帖の縦型LDKはレイアウトしやすく、ソファやダイニングもすっきり収まります。 -
【リビング】 （同社施工事例）17帖の縦型LDKで、生活動線がすっきりまとまった使いやすい間取り 
【キッチン】 （同社施工事例）対面式タイプのため、家族と会話を楽しみながら調理できる心地よいキッチンです。 
【キッチン】 （同社施工事例）食洗機付きで家事の時短が叶う、効率的なシステムキッチンです。 
【洗面台】 （同社施工事例）三面鏡の裏収納で日用品をまとめやすく、身支度がスムーズになります。 
【浴室】 （同社施工事例）1坪の広さがあるので、お子さまとの入浴もゆったり楽しめます。 
【トイレ】 （同社施工事例）1F・2Fにトイレがあり、階をまたぐ移動が減り生活動線がよりスムーズになります。 
【洋室】 （同社施工事例）子ども部屋やワークスペースとしてお使いいただける4.5帖の洋室 -
【和室】 （同社施工事例）清潔感のある明るいフローリングがお部屋に馴染み、心地よい空間を演出します。 
【洋室】 （同社施工事例）バルコニーに面した7帖の洋室。あたたかな光が差し込み、昼間はライトいらずで心地よくお過ごしいただけます。 
【収納】 （同社施工事例）ゆったりとした収納スペースもあり、すっきりとしたお部屋を保つことができます。 
【収納】 （同社施工事例）収納スペースは全部で4箇所ございます。 
【バルコニー】 （同社施工事例）縦長の広々バルコニー。洗濯物が重ならずゆったり干せて毎日が快適です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
スーパーが近い
2階建
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
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物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県野洲市栄 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『野洲』 徒歩17分 (約1310m) |
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| 建物面積 | 91.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築IPEC50042号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 90.2㎡(27.28坪) | 接道 | 北東側幅 約4.5m 間口 約89.71m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 北野小学校 徒歩19分 (約1520m) | 中学区 | 野洲中学校 徒歩17分 (約1290m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北野幼稚園 徒歩20分 (約1530m) 野洲市立北野小学校 徒歩19分 (約1520m) 野洲市立野洲中学校 徒歩17分 (約1290m) フレンドマート 野洲栄店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン野洲栄店 徒歩6分 (約430m) ウエルシア野洲小篠原店 徒歩9分 (約680m) ドラッグユタカ野洲店 徒歩17分 (約1310m) リカーマウンテン野洲店 徒歩19分 (約1490m) キリン堂野洲店 徒歩13分 (約980m) 酒&業務スーパー野洲店 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | ◆本図の面積は登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ◆司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ◆省エネ性能/省エネ基準適合住宅 □住宅ローン関連 ●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円（税込） ●住宅ローン減税ご利用の場合、省エネ基準適合住宅評価書を取得することによりZEH水準省エネ住宅へ変更可能。 ※証明書発行費用は下記を参照 省エネ性能評価書132,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝148,500円（税込） もしくは、フラット35S（金利A）適合証明書220,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝236,500円（税込） ●みらいエコ住宅2026事業対応可／申請事務手数料55,000円（税込） ※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください。 |
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| 物件番号 | 4786696 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
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