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【間取り】
食品庫や小屋裏収納付きでお部屋がすっきり片付きます
【外観】
歩圏内に教育施設がそろい、子育て世代が安心して暮らせる立地です。
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【外観】 歩圏内に教育施設がそろい、子育て世代が安心して暮らせる立地です。 
【区画図】 駐車スペースは2台分を確保！ 
【外観写真】 徒歩圏内に買物施設があり、忙しい子育て世代にも嬉しい住環境です。 
【外観写真】 駐車スペースを確保しているので、共働きや来客時にも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 前道は6ｍ以上あり、車の出し入れもラクラク！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は広く、ベビーカーや車いすでのご移動もスムーズです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
吹抜
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
2階建
バリアフリー
BELS/省エネ基準適合
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県栗東市林 | ||
| アクセス | ＪＲ草津線『手原』 徒歩32分 (約2560m) |
||
| 建物面積 | 96.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公109.42㎡(33.09坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 葉山東小学校 徒歩14分 (約1070m) | 中学区 | 葉山中学校 徒歩12分 (約890m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 葉山東幼児園 徒歩16分 (約1220m) 葉山東小学校 徒歩14分 (約1070m) 葉山中学校 徒歩12分 (約890m) セブン-イレブン栗東林西店 徒歩7分 (約510m) ドラッグユタカ 栗東高野店 徒歩18分 (約1390m) ローソン栗東辻東店 徒歩19分 (約1500m) JAレーク滋賀田舎の元気や1号店 徒歩20分 (約1530m) スター栗東辻店 徒歩22分 (約1710m) ローソン国道辻店 徒歩22分 (約1710m) 業務スーパー 栗東店 徒歩23分 (約1830m) |
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| 備考 | オール電化 ZEH (ネットゼロエネルギーハウス(UA値0.54) 住宅性能評価書 長期優良住宅(耐震等級3取得)・制震装置(TRCダンパー) 太陽光発電6.09kW 蓄電池7.4Ｗ搭載 |
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| 物件番号 | 4764422 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤田 昌也
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