【間取り】
広いWICやSIC、小屋裏収納も魅力です♪
【外観】
セキスイハイム施工の家
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【外観】 セキスイハイム施工の家 
【玄関】 玄関入ってすぐに広いSIC♪奥のハンガーパイプ部分は防水加工と換気システムで雨で濡れたもの等の収納も可能です※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【リビング】 窓辺の曲線が美しく、自然光たっぷりで明るいリビング。心地よいくつろぎが、毎日の暮らしを豊かにします。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【リビング】 自然と会話が弾む、明るく心地よい曲窓LDKで家族のくつろぎを♪※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【キッチン】 会話が弾む対面キッチン。コンロ前にも壁がないので、開放感あるキッチンになっています※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【キッチン】 キッチン背面には食器棚が備付け！キッチンパネルと同じ色合いでスタイリッシュ♪※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【洗面台】 収納箇所が豊富な洗面台。朝の忙しい時間の身支度も大きな鏡でゆったりと支度ができます。 -
【その他室内】 キッチンのすぐ横に洗面所や浴室があり、水廻りを集約！家事導線も短く、奥様の家事もスムーズに！ 
【浴室】 窓付きの浴室で、自然光と爽やかな風を感じながらリラックス。横長のミラーが空間に奥行きをもたらします。 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付トイレ。窓付で明るく換気もできます◎ 
【洋室】 ゆったり広々とした主寝室！ベッドなどの家具を置いても十分余裕があります。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【納戸】 書斎もございます。在宅ワークや趣味の他、身支度のスペースとしてもご活用いただけます。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【洋室】 将来の家族構成の変化にも対応できる可変性の高い間取り。洋室を2部屋に分けて使える柔軟な設計が魅力です。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【和室】 小さなお子様のお昼寝場所や洗濯物を畳むなど、ちょっとした家事を行う場所として使い方いろいろです！※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 -
【ウォークインクローゼット】 奥行のあるWICはお洋服だけでなく、季節物の家具や家電の収納スペースとしても使えます！※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【その他室内】 固定階段付の小屋裏収納は荷物の出し入れもしやすく、使い勝手◎※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【バルコニー】 ゆったりくつろげる2wayバルコニー。テーブルを置いて、優雅なリラックスタイムを過ごせる贅沢な空間♪ 
【バルコニー】 南向きで奥行のあるバルコニー。2部屋から出られるので、お布団干にも便利です！ 
【駐車場】 カーポート付きの駐車場です。計3台駐車可能！ 
【エントランス】 季節ごとに表情を変える植栽が迎えてくれる、緑に包まれた玄関アプローチ♪ 
【外観写真】 街に溶け込むスタイリッシュな外観です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
全室エアコン
ダウンライト
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
和室
出窓
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
ハイサッシ
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
屋根裏収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
26工法
高気密高断熱住宅
駅まで平坦
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
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物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市播磨田町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車10分 近江鉄道バス 河西ニュータウン前 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公97.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2012年(平成24年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公182.13㎡(55.09坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.9m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 河西小学校 徒歩20分 (約1590m) | 中学区 | 守山北中学校 徒歩32分 (約2520m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河西幼稚園 徒歩20分 (約1550m) 河西小学校 徒歩20分 (約1590m) 守山北中学校 徒歩32分 (約2520m) ファミリーマート 守山播磨田町店 徒歩5分 (約380m) モリーブ 徒歩6分 (約480m) 鳩の森公園 徒歩7分 (約560m) カネスエ 守山店 徒歩9分 (約680m) ドラッグユタカ 守山播磨田店 徒歩11分 (約830m) フレンドマートスマート 河西店 徒歩11分 (約860m) 県立総合病院 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | セキスイハイムの木の家・グランツーユー 太陽光パネル（3.56Kw）＋蓄電池付き 長期優良認定住宅 |
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| 物件番号 | 4455131 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：前出 翔大
●2012年築・セキスイハイムの木の家【グランツーユー】
●太陽光パネル＋蓄電池で地球にもおさいふにもやさしい暮らし
●長く安心・快適に住み続けられる「長期優良住宅」認定の家
●自然素材ならではの重厚感を醸す「タイル外壁」
●アーチ型のリビングはデザイン性が高く開放感もあり◎
●子育て家族に嬉しいWIC、大型のSICなどを完備！