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【間取り】
全居室収納付きに加えて、WICを2箇所備えた収納充実の3LDK。荷物がすっきり片付き、いつでも整った暮らしを叶えられる間取りです。
【外観】
周辺には買い物施設や飲食店が充実しており、毎日の暮らしがとても便利な立地です。
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【外観】 周辺には買い物施設や飲食店が充実しており、毎日の暮らしがとても便利な立地です。 
【玄関】 土間収納を備えた玄関で、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品をすっきりしまえて、いつでも整った印象を保てます。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【リビング】 吹き抜けのあるリビングは、光が広がる心地よいくつろぎ空間になります。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【リビング】 18.5帖のゆとりあるリビングで、開放感あふれる心地よい空間が広がります。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【キッチン】 対面式のシステムキッチンで、家族の顔を見ながら料理できる開放的な空間です。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【キッチン】 背面に便利な作業スペースを備え、食器やストック品をすっきり収納。調理中のちょい置きにも使える家事ラク仕様です。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【収納】 棚をたっぷり備えた広めの土間収納。靴や日用品をすっきり整理。使い勝手の良い収納スペースです※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 -
【洗面所】 曲線ミラーと石目調カウンターが印象的な洗面室。素材の質感が美しく調和し、毎日の身支度がちょっと特別に感じられる上質な空間です。 
【洗面所】 洗面台横には便利なニッチ収納を設け、毎日使うものを取り出しやすくスッキリ整えられる工夫がいっぱい。おしゃれで使いやすい、家族にうれしい洗面室です。 
【浴室】 浴室には、人気の“浮かせるタイプ”の風呂蓋を採用。水切れがよく、カビやぬめりが付きにくいので、清潔な状態を保ちやすい快適なバスルームです。 
【トイレ】 トイレは1階と2階の2カ所に設けられており、忙しい時間帯もスムーズに使える便利な間取りです。 
【トイレ】 タンクレストイレならではのスリムなデザインで、清潔感と使いやすさを両立した空間に仕上げています。 
【洋室】 こども部屋としてはもちろん、成長後も長く使えるシンプルで飽きがこないデザインに仕上がっています。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【洋室】 ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 -
【洋室】 おしゃれなアクセントクロスが空間にほどよい個性を添える洋室。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【ウォークインクローゼット】 棚付きWICを2カ所に設け、収納力と使い勝手を両立したスマートな住まいです。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【ウォークインクローゼット】 家族それぞれの荷物を分けてしまえて使いやすさ◎。季節物も日用品もすっきり片づく心地よい住まいです。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【庭】 ウッドデッキと人工芝が心地よいお庭は、家族で過ごす時間を自然と増やしてくれる、使い勝手の良いプライベート空間です。 
【駐車場】 2台分のカーポートがあるから、天気を気にせず家族の送り迎えもスムーズ。荷物の積み下ろしもラクにできる、毎日にうれしい設備です。 
【駐車場】 雨の日でも濡れずに乗り降りできる快適さと、外観に調和する上質な佇まいを両立しています。 
【外観写真】 木目のフェンスが外観にやさしい雰囲気をつくり、通りからの視線をほどよく遮ってくれる安心の設え。見た目も暮らしやすさも両立した心地よい住まいです。 -
【駐車場】 天井に仕込まれた照明がやわらかく灯るカーポートは、夜になると住まい全体を美しく引き立てる上質なアプローチに。帰宅の瞬間から心がほどける、特別な景色が広がります。 
【庭】 夜になるとライトが植栽をやさしく照らし、お庭全体がしっとりとした雰囲気に。眺めるだけで気持ちが整う、心地よいナイトガーデンです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は6ｍ以上あり車の出し入れもスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 前道は広く、ベビーカーや車いすでの移動にも安心です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
パントリー
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
LDK18畳以上
全室2面採光
南西向
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
高気密高断熱住宅
前道6m以上
2階建
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
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物件概要
| 価格 | 5,300万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市水保町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車30分 美崎レークニュータウン前 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ湖西線『堅田』 バス乗車20分 美崎レークニュータウン前 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 112.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公165.07㎡(49.93坪) | 接道 | 南西側幅 約6.2m 間口 約10.28m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 速野小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 明富中学校 徒歩34分 (約2720m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 速野幼稚園 徒歩27分 (約2150m) 速野小学校 徒歩28分 (約2200m) 明富中学校 徒歩34分 (約2720m) セブン－イレブン 守山水保町店 徒歩5分 (約350m) キリン堂 守山水保店 徒歩8分 (約580m) フレンドマート 守山水保店 徒歩8分 (約630m) ローソン 守山水保店 徒歩12分 (約900m) スター守山水保店 徒歩13分 (約1010m) ピエリ守山 徒歩18分 (約1440m) JAレーク滋賀 ファーマーズ・マーケット おうみんち守山本店 徒歩47分 (約3720m) |
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| 備考 | 【別途費用】 太陽光引継手数料33,000円（税込）/ヤマト住建保証引継手数料22,000円（税込） |
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| 物件番号 | 4730310 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：田村 崇
●2023年9月完成、ヤマト住建施工の築浅物件です！
●家全体を快適な温度に保つ全館空調システムが搭載！廊下や脱衣場などエアコンを設置していない場所も快適♪
●電気代を抑えて地球に優しく暮らせる、太陽光発電のある住まい。
●周辺には買物施設多数ございます。複合商業施設「ピエリ守山」まで車で約3分！
●吹き抜けの開放感が、暮らしを軽やかに♪
●玄関土間収納+WIC2箇所＋全居室収納付き
●駐車2台分のカーポートで、雨の日も安心♪