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【間取り】
2面バルコニーで風通しの良い間取です
【外観】
JR守山駅徒歩1分！周辺は買物施設が充実♪
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【外観】 JR守山駅徒歩1分！周辺は買物施設が充実♪ 
【玄関】 玄関サイドには靴箱のほか、ベビーカーやゴルフバッグなども収納可能です。 
【廊下】 リビングにつながる廊下。南側から入る光が開放的です♪ 
【リビング】 家具の設置がしやすい縦長のレイアウト。シンプルな内装は、どんなインテリアとも相性が良く馴染みます。 
【リビング】 大きな窓から陽差しが降り注ぐLDK！ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。 
【キッチン】 壁付キッチンは間取りを無駄なく広く使えるため、広々とした部屋を保ちたい人や、スペースを上手く使いたい方におススメです♪ 
【キッチン】 同時に複数品の調理が可能な3口ガスコンロ。上下に収納が備わり、すっきりと整頓することができます。 -
【キッチン】 水切りラックも設置で使いやすいシンク♪ 
【洗面所】 洗面所はゆとりの広々空間！ゆったり自由に使えるのが◎ですね！ 
【洗面台】 機能性◎なおしゃれなドレッサータイプの洗面台で、メイクも朝の準備も捗りますね♪ 
【浴室】 心と身体にやすらぎを与えてくれるバスルーム。毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれます。 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座トイレです。便利な手洗い器付♪ 
【洋室】 陽光たっぷりの洋室。バルコニーに面した、開放的で心地よい空間です。 
【洋室】 お子様部屋としてお使いいただける洋室です。白を基調した壁紙と建具でお部屋を広く感じられるようになっております。 -
【和室】 和室の扉を閉じれば、急な来客時もすぐに目隠し可能！扉を開けば開放的な空間が広がります！ 
【収納】 広々としたクローゼットはコートやワンピースはもちろん、スーツケース等大きめな物も楽々収納できます。 
【収納】 和室にうれしい押入れで、ご来客用のお布団の収納にも重宝します。 
【その他室内】 モニター付きインターホンで防犯面も◎顔を確認してから、来訪者の対応が出来ます。 
【バルコニー】 2部屋からバルコニーに出られるので、お布団干にも便利です！ 
【バルコニー】 南西向きバルコニー！洗濯物もラクラク、たっぷり干せる十分なスペースです！ 
【眺望写真】 バルコニーから見えるのは開放的な四季を楽めるのびやか景色です♪駅前でこの景色はなかなかない貴重な環境です◎ -
【眺望写真】 バルコニーから見えるのは開放的な四季を楽めるのびやか景色です♪駅前でこの景色はなかなかない貴重な環境です◎ 
【共用部分】 各共有部大変きれいに管理されています。 
【エレベータ】 エレベータ3基ございます。カメラ付きで防犯面に配慮されています。 
【ロビー】 広いロビーは、雨の日やベビーカーでの移動、荷物の多い時でもスムーズに移動できます♪ 
【ロビー】 万が一の困りごとの際に安心して相談できる管理室。また、お子様の帰宅を見守る安心感も◎ 
【エントランス】 お住まいの方やゲストを迎える、ゆとりある広さのエントランス。日勤管理が行われ、綺麗に保たれています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
網戸
クローゼット
押入
天袋
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター2基
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市浮気町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.15㎡ | 所在階 | 15階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向13.65㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・トイレ・洗面 2019年9月キッチン、トイレ交換 【内装】2025年07月 全室クロス ・建具 ・他[畳・障子] 換・畳表替え、障子張り替え、クロス張替、ハウスクリーニング、窓枠等塗装 |
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| 総戸数 | 447戸 | 面積 | 敷地:10791.20㎡ |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)02月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400%(一部500% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 立入が丘小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 守山市立守山中学校 徒歩38分 (約3020m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 6,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 守山市立浮気保育園 徒歩3分 (約230m) 立入が丘幼稚園 徒歩12分 (約930m) 立入が丘小学校 徒歩12分 (約950m) 守山市立守山中学校 徒歩38分 (約3020m) セブン-イレブン 守山駅東口店 徒歩3分 (約190m) JR守山駅 徒歩5分 (約360m) バロー 守山駅東店 徒歩6分 (約420m) 西友守山店 徒歩6分 (約450m) キリン堂 守山駅前店 徒歩7分 (約530m) ファミリーマート 守山梅田町店 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | ◆2019年9月キッチン、トイレ交換 ◆2025年7月リフォーム完了…洗面台交換・畳表替え、障子張り替え、クロス張替、ハウスクリーニング・窓枠等塗装 |
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| 物件番号 | 4707014 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：田村 崇
●JR守山駅徒歩1分！忙しい朝に便利な立地♪
●主要採光南西向き、2面バルコニーで陽当たり・通風・眺望良好です◎
●ペット飼育可能（規約による制限あり）心地よさとペットとの幸せが満ちる住まい
●コンビニやスーパーなど買物施設も充実しております♪