【間取り】
16.6帖のLDKに加え、洋室・和室ともにゆとりの広さを確保。2か所のWICで収納も豊富で、お部屋をすっきり保てます♪
【外観】
JR守山駅まで徒歩5分！電車移動の際も時間にゆとりが生まれ毎日の移動がスムーズになります
-
【外観】 JR守山駅まで徒歩5分！電車移動の際も時間にゆとりが生まれ毎日の移動がスムーズになります 
【玄関】 靴箱付きの玄関で、すっきりとした収納と美しい空間を両立。 
【リビング】 暮らしの中心となる広々リビング。明るく開放的なくつろぎを叶えます。 
【リビング】 オープンでのびやかな空間を生み出すひろびろとしたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。 
【キッチン】 食洗機が日々の家事の手間を低減してくれます。背面にはカップボードも設置されており、キッチン回りの収納に大活躍です！ 
【洗面所】 玄関からすぐに洗面所まで行けるので、お子さまが帰ってからすぐに手洗い可能です！ 
【洗面台】 機能性◎なおしゃれなドレッサータイプの洗面台で、メイクも朝の準備も捗りますね♪ -
【浴室】 やわらかで温かみのあるアクセントパネルが癒やしを演出するバスルーム。日々の疲れをやさしく解きほぐす安らぎの空間です。 
【トイレ】 快適にご使用いただける、温水洗浄便座付き。便利な手洗い器付きです。 
【洋室】 2面採光でバルコニーに面した明るい洋室。日中は照明いらずで心地よい空間を演出。風通しも良く、快適な毎日を過ごせます。 
【和室】 リビング横で使い勝手の良い和室。お子様のお昼寝スペースや客間としても大活躍します。 
【ウォークインクローゼット】 収納力たっぷりなウォークインクローゼット。各洋室にございます♪ 
【収納】 枕棚とハンガーパイプに加え、可動棚も備えた万能クローゼット。 
【収納】 お布団や季節物の保管に重宝する、すっきり引き戸の和室押入。 -
【その他室内】 モニター付きインターホンで防犯面も◎給湯リモコンもシンプル操作で快適な暮らしをサポート♪ 
【バルコニー】 気持ちのいい空が見渡せるバルコニー。日当たりも良く、洗濯物も気持ち良く干せそうです。 
【眺望写真】 バルコニーから見えるのは開放的な四季を楽めるのびやか景色です♪駅前でこの景色はなかなかない貴重な環境です◎ 
【眺望写真】 遮るものなく周囲を見晴らす開放的な眺望。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。 
【エントランス】 落ち着きある上品なエントランスが、住まう方をやさしく迎え入れます 
【エントランス】 シンプルで落ち着いた雰囲気のエントランス。毎日の帰宅が特別なひとときになります 
【共用部分】 清潔感のあるゴミステーション
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
BS
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
押入
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
角部屋
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市勝部１丁目16-27 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山駅』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 92.10㎡ | 所在階 | 16階建/10階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向8.77㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2014年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 給湯器新調は2022年2月 【内装】2026年11月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 【その他】2014年09月 間取変更（洋室2室を1室へ） |
||
| 総戸数 | 108戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 守山小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 守山南中学校 徒歩20分 (約1530m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,750円/月 | 修繕積立金 | 16,580円/月 |
| その他費用 | 自治会費:500円/月 |
||
| 周辺環境 | 守山市立守山保育園 徒歩2分 (約150m) 守山市立守山小学校 徒歩8分 (約600m) 守山南中学校 徒歩20分 (約1530m) フレンドタウン守山 徒歩2分 (約90m) マクドナルド 守山フレンドタウン店 徒歩3分 (約230m) 西友守山店 徒歩4分 (約300m) セルバ守山 徒歩5分 (約380m) セブン-イレブン ハートインJR守山駅西口 徒歩5分 (約390m) キリン堂 守山梅田店 徒歩6分 (約440m) セリア生活良品 守山駅前店 徒歩7分 (約540m) |
||
| 備考 | ◆リフォーム予定（2026年11月予定） フローリング張替え（洋7.8）、クロス張替え（WIC、洋7.8、その他一部）、スイッチ交換、ハウスクリーニング ◆リフォーム履歴 【2014年9月】システムキッチン新調（食洗器付）・浴室新調・洗面化粧台新調・トイレ新調（温水洗浄便座付）・クロス張替え（全室）・フローリング張替え（LD・洋室8.5）・CF張替え（キッチン、洗面室）・建具一部新調・間取り変更（洋室2室を1室へ） 【2022年2月】給湯器新調 ※専有面積はPS面積を含みます。 ※室外機置場1.14㎡ |
||
| 物件番号 | 4911640 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：前出 翔大
●2014年9月水回り設備他リフォーム完了。2026年11月フローリングやクロス部分他リフォーム完了予定です。
●広々16.6帖LDKと2面バルコニー！10階からの光と風が巡る南東向き角住戸です。
●毎日の暮らしに便利な施設が身近に揃う、生活利便性の高い住環境。
●保育園や幼稚園、小学校などの教育施設も徒歩圏内で子育て世代にもおすすめ◎
●全室6帖以上でゆとりある住まい！ご家族それぞれのプライベート空間もゆったり広々と！