【間取り】
【外観】
住友林業の平屋「GRAND LIFE」
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【外観】 住友林業の平屋「GRAND LIFE」 
【外観写真】 外壁タイルをアクセントとし上質感を醸し出してくれます。 外壁タイルは紫外線や雨などを受けてもほとんど劣化しないところが特徴です。 
【リビング】 「中庭と一体的につながる住まい」 緑あふれる中庭とLDを大開口で繋げることで、四季を楽しめる住まいとなりました。 ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【リビング】 「大開口で庭とつながるLDK」 LDKからは庭の眺めが楽しめます。 ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【リビング】 南側にある大きな掃き出し窓から入る日差しはとても暖かく、お部屋を明るく照らしてくれます。 ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【キッチン】 キッチンはLIXIL製のペニンシュラキッチンを採用。開放性が高く、リビングやダイニングと一体感がございます。 ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【キッチン】 LIXIL製のカップボードを採用。システムキッチンと同メーカーなので一体感がございます。 ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 -
【洗面台】 玄関近くにセカンド洗面台を設置しております。 帰宅後すぐに手洗い・うがいができてウイルスや花粉などを室内に持ち込まずに済むため、感染症対策に効果的です。 
【洗面所】 住友林業クレストの洗面化粧台を採用。洗面所内には洗面ドレッサー、室内干スペース・乾太くん9キロ等がございます。 ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【浴室】 浴室はTOTOサザナを採用。お掃除を快適にする機能が充実しております。 
【浴室】 浴室からは坪庭が楽しめます。 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【庭】 庭と一体のリビング・ダイニング ダイニングの外にはウッドデッキを設け、庭との一体感を演出しました。 
【庭】 プライバシーが守られた中庭 L字型の建物と格子・門塀に囲まれた空間です。外からの視線を気にせずくつろぐことができます。 -
【庭】 庭とつながる広々としたウッドデッキ。キッチンが近く、ここで朝食も楽しめます。 
【庭】 庭に洗濯物を干したい時やガーデニングや運動をしたい時、子供やペットを遊ばせたい時もリビングから庭に続いていることですぐに外に出ることが可能です。 
【洋室】 間仕切り設置で将来的に2部屋に改装できる洋室です。 ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【洋室】 庭に面した明るい洋室です。 あたたかな陽射しが毎朝気持ち良く起きられそうですね。 
【和室】 廊下からも出入りできるので、客間としても活躍する和室です！ご両親が遊びに来た時にもゆっくり休んでもらえそうです！ 
【その他室内】 洋室には書斎スペースを設置。在宅ワークや趣味の他、身支度のスペースとしてもご活用いただけます。 ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【ウォークインクローゼット】 洗面所の隣にはファミリークローゼットを完備。洗濯の一連の作業が、短い動線で完結し、家事の負担を軽くできます。 ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 -
【玄関】 おうちの顔となる玄関は、明るく清潔感あふれる造りとなっています。玄関のすぐ横にSICも完備しております。 ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【駐車場】 カースペースは2台分！セカンドカーや、ご来客用としてもう1台分あると嬉しいですね！ 
【外観写真】 外壁材は住友林業オリジナルのシーサンドコートを使用。 貝殻やサンゴが混ぜ込まれており、上質感を醸し出してくれます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローク
庭
庭10坪以上
坪庭
中庭
ウッドデッキ
主な特徴
高気密高断熱住宅
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
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物件概要
| 価格 | 5,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市赤野井町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車20分 近江鉄道バス 赤の井 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公110.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公241.04㎡(72.91坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉津小学校 徒歩14分 (約1120m) | 中学区 | 守山市立守山中学校 徒歩27分 (約2150m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパーハズイ 守山店 徒歩37分 (約2940m) 玉津幼稚園 徒歩13分 (約1010m) 玉津小学校 徒歩14分 (約1120m) 守山市立守山中学校 徒歩27分 (約2150m) セブン-イレブン 守山石田町店 徒歩20分 (約1570m) ロイヤルホームセンター 守山 徒歩28分 (約2220m) JAレーク滋賀 ファーマーズ・マーケット おうみんち守山本店 徒歩28分 (約2190m) 守山市民運動公園 徒歩33分 (約2590m) ラ・ムー 守山店 徒歩35分 (約2780m) |
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| 備考 | 住友林業の平屋「GRAND LIFE」 ※赤野井町地区地区計画内につき建物再建築可 |
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| 物件番号 | 4248349 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：前出 翔大
●2024年築・住友林業の平屋「GRAND LIFE」
●庭と一体のリビング・ダイニング
●プライバシーが守られた中庭
●環境にも家計にも優しい、省エネ性能を備えた住宅。省エネ性能最高ランク・BELS評価★5
●長く安心・快適に住み続けられる「長期優良住宅」認定の家