値下げ物件
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【間取り】
【外観】
2024年5月撮影
2号棟
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【外観】 2024年5月撮影 2号棟 
【玄関】 おうちの顔となる玄関は、明るく清潔感あふれる造りとなっています 
【リビング】 ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングは21帖！ 
【リビング】 縦長のリビングは、ダイニングテーブルやソファなど、家具の配置もしやすく！ 
【リビング】 リビングにも収納付！普段よく使うものから、お子様のおもちゃまで、便利に使える収納です！ 
【キッチン】 料理をしながら会話が楽しめる対面キッチン！リビングで遊ぶお子様の様子も見えるので安心です♪ 
【洗面所】 清潔感のある洗面台は収納力もあり、いつでもすっきりとした洗面室に -
【浴室】 心と身体にやすらぎを与えてくれるバスルーム。毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれます 
【トイレ】 1.2階にトイレがあるので渋滞する心配もなし！ 
【洋室】 2面採光！窓を2つ設けた事で光が差し込む温かい空間になっています！ 
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室 
【洋室】 木の温もりがやさしいフローリング 
【洋室】 白を基調した壁紙と建具でお部屋を広く感じられるようになっております 
【洋室】 各洋室に収納スペースがございます -
【ウォークインクローゼット】 収納力が嬉しいウォークインクローゼット。掃除機をそのまま持ち込めるので大掃除もらくちん！ 
【ウォークインクローゼット】 全居室収納付！たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ 
【バルコニー】 お布団も気持ちよく干せそうです♪ 
【その他室内】 インターホン お顔を確認してから、来訪者のご対応が出来ます 
【前面道路含む現地写真】 2023年12月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2023年12月撮影
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
地盤調査済
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
即入居可
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市金森町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 98.01㎡ (1F:53.46㎡ 2F:44.55㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第R05SHC123720号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,680万円 ～3,680万円 【土地面積】：106.18㎡ ～107.54㎡ |
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| 土地面積 | 公106.18㎡(32.11坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小津小学校 徒歩29分 (約2320m) | 中学区 | 守山南中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小津こども園 徒歩28分 (約2170m) 小津小学校 徒歩29分 (約2320m) 守山南中学校 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート 守山金森町店 徒歩6分 (約410m) 守山市立図書館 徒歩7分 (約560m) サンディ 123号守山店 徒歩10分 (約800m) ウエルシア守山今宿店 徒歩11分 (約840m) 丸善スーパー守山店 徒歩11分 (約840m) 県立総合病院 徒歩12分 (約960m) えんまどう公園 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3668294 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：前出 翔大
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