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【間取り】
【外観】
2024年5月撮影
1号棟
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【外観】 2024年5月撮影 1号棟 
【玄関】 【同社施工例】 収納力のあるシューズクロークを玄関に設置。家族の靴をまとめて収納可能です 
【リビング】 【同社施工例】 ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングは16帖超！縦長のリビングは、ダイニングテーブルやソファなど、家具の配置もしやすく！ 
【リビング】 【同社施工例】 団らんのひと時を明るく演出する南向きの大きな窓があるリビングダイニング 
【キッチン】 【同社施工例】 ご家族と会話を楽しみながらお料理できる！リビングで遊ぶお子様を見守りながら支度や後片付けができるのも◎ですね！ 
【浴室】 【同社施工例】 お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションもとれる1坪タイプの広々浴室です♪ 
【洗面所】 【同社施工例】 収納箇所が豊富な洗面台。朝の忙しい時間の身支度も大きな鏡でゆったりと支度ができます -
【洗面所】 【同社施工例】 洗面所はゆとりの広々空間！ゆったり自由に使えるのが◎ですね！ 
【トイレ】 【同社施工例】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き 
【洋室】 【同社施工例】 心地よい日差しが差し込む明るい洋室です 
【洋室】 【同社施工例】 あたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね 
【洋室】 【同社施工例】 シックで落ち着いた雰囲気の洋室です。 
【和室】 【同社施工例】 和室のお部屋は小さなお子様のお世話にも大活躍！ご家族でゆったりのんびりできる空間としても！ 
【収納】 【同社施工例】 全居室収納付！ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納です！ -
【収納】 【同社施工例】 全居室収納付！たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです 
【収納】 【同社施工例】 広々としたクローゼットはコートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きめな物も楽々収納できます。 
【収納】 【同社施工例】 和室の収納は押入れに。ご来客用のお布団の収納にも重宝します。クローゼットとは違う収納しやすさがありますね。 
【バルコニー】 【同社施工例】 洗濯物をたっぷり干せるワイドなバルコニー。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
和室
2面採光
吹抜
クローゼット
床下収納
バルコニー
主な特徴
始発駅
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県野洲市上屋 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『野洲』 バス乗車14分 新上屋 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 93.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第トラスト23-2120号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,680万円 ～2,780万円 |
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| 土地面積 | 104.22㎡(31.52坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 北東側(公道)幅 約7.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 祇王小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 野洲北中学校 徒歩26分 (約2080m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 祇王幼稚園 徒歩15分 (約1150m) 野洲市立祇王小学校 徒歩12分 (約930m) 野洲市立野洲北中学校 徒歩26分 (約2080m) セブンイレブン野洲永原店 徒歩19分 (約1510m) ウエルシア野洲小篠原店 徒歩24分 (約1850m) 丸善 野洲店 徒歩26分 (約2070m) ナフコ野洲店 徒歩29分 (約2300m) リカーマウンテン野洲店 徒歩30分 (約2330m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3683253 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：前出 翔大
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