値下げ物件
●ハウスドゥ 守山●お気軽に問い合わせください！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 南東側にある大きな掃き出し窓から入る日差しはとても暖かく、お部屋を明るく照らしてくれます。 ※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【リビング】 ダイニングとリビングをきれいにわけられる間取りに。お食事とくつろぎの時間の切り替えもしやすく！ 
【玄関】 収納力のあるシューズクロークを玄関に設置。家族の靴をまとめて収納可能です 
【キッチン】 ご家族と会話を楽しみながらお料理できる！リビングで遊ぶお子様を見守りながら支度や後片付けができるのも◎ですね！ 
【キッチン】 正面に窓があり、風通しも良く明るいキッチン！ 
【洗面台】 三面鏡は鏡面も広く、収納部分も多いので、使い勝手も良いです！ -
【浴室】 ゆったりとお過ごしいただけるバスルームは、心と身体の疲れを癒してくれる安らぎの空間です 
【トイレ】 清潔感のあるトイレです♪ 
【洋室】 心地よい日差しが差し込む明るい洋室です 
【洋室】 木の温もりがやさしいフローリング 
【洋室】 白を基調した壁紙と建具でお部屋を広く感じられるようになっております 
【洋室】 白を基調した壁紙と建具でお部屋を広く感じられるようになっております 
【洋室】 あたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！ -
【収納】 高さも奥行きもあるから、たくさん収納していつまでも広々としたお部屋を保てます。 
【収納】 広々としたクローゼットはコートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きめな物も楽々収納できます。 
【収納】 高さも奥行きもあるから、たくさん収納していつまでも広々としたお部屋を保てます。 
【その他室内】 こんな時代だからこそ、安心の設備ですね！お顔を確認してから、来訪者のご対応が出来ます 
【バルコニー】 南東バルコニーで毎日のお洗濯も楽々快適♪ 
【エントランス】 
【エントランス】 -
【エントランス】 
【共用部分】 駐輪場 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
ダウンライト
オートロック
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
押入
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■感染症対策実施中！
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県栗東市綣２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『栗東』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.70㎡ | 所在階 | 13階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向11.70㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[防水パン] 【内装】2023年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[ダウンライト、シューズボックス] |
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| 総戸数 | 98戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 料金帯：9,000円/月～10,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法 | ||
| 小学区 | 大宝小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 栗東西中学校 徒歩16分 (約1220m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,200円/月 | 修繕積立金 | 10,120円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大宝小学校 徒歩5分 (約400m) 栗東西中学校 徒歩16分 (約1220m) アルプラザ栗東 徒歩2分 (約160m) JR栗東駅 徒歩3分 (約200m) セブンイレブン栗東駅前店 徒歩5分 (約390m) ドラッグユタカ栗東野尻店（調剤薬局） 徒歩8分 (約590m) 栗東芸術文化会館 さきら 徒歩8分 (約640m) ドラッグストアコスモス へそ店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3578857 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：前出 翔大
●栗東駅徒歩3分！忙しい朝が助かる立地です
●保育園や幼稚園、小・中学校などの教育施設も徒歩圏内に揃い、子育て世代にもお薦めの住環境です
●近隣に大型スーパー有り。生活便利♪