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【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
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物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市川田町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車10分 川田 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 105.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104644号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 実169.75㎡(51.34坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約7.6m 間口 約6.47m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 河西小学校 徒歩17分 (約1290m) | 中学区 | 守山北中学校 徒歩32分 (約2490m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河西幼稚園 徒歩16分 (約1250m) 河西小学校 徒歩17分 (約1290m) 守山北中学校 徒歩32分 (約2490m) クスリのアオキ 川田店 徒歩4分 (約270m) ファミリーマート 守山小島町店 徒歩7分 (約520m) バロー 守山小島店 徒歩7分 (約560m) 鳩の森公園 徒歩12分 (約890m) フレンドマートスマート 河西店 徒歩15分 (約1170m) カネスエ 守山店 徒歩17分 (約1350m) モリーブ 徒歩21分 (約1670m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4713284 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
●主要道路までのアクセスが良好です◎
●近くには大きな公園、スーパーなど子育てのしやすい環境が整っております
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