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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 【同社施工例】心地よい光が差し込む、収納豊富な清潔感あふれる玄関。 
【リビング】 【同社施工例】大きな窓から心地よい光が差し込む、明るく広々としたLDK。 
【リビング】 【同社施工例】木の温もりを感じるフローリングが魅力です♪ 
【キッチン】 【同社施工例】勝手口と床下収納付きで利便性抜群な、明るいキッチンスペース。 
【洗面台】 【同社施工例】小窓から自然光が入る、明るく使い勝手の良い洗面スペース。白を基調とした洗面台はシンプルで使い勝手が良いです。 
【浴室】 【同社施工例】換気もしやすく心地よい光が差し込む、窓付きの快適な浴室。 -
【トイレ】 【同社施工例】白で統一された清潔感のある、快適で落ち着けるトイレ空間。1.2階にトイレがあるので渋滞する心配もなし♪ 
【洋室】 【同社施工例】陽光たっぷりの洋室。バルコニーに面した、開放的で心地よい空間です。 
【洋室】 【同社施工例】2面採光の洋室は、光と開放感が魅力！日中は照明いらずで心地よい空間を演出。 
【収納】 【同社施工例】広々としたクローゼットはコートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きめな物も楽々収納できます。 
【収納】 【同社施工例】コンパクトでも収納力◎！高さを活かしてスッキリ整理できるクローゼット。 
【バルコニー】 【同社施工例】2部屋からバルコニーに出られます。毎日のお洗濯も楽々快適♪ 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市下之郷１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車4分 八代団地 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 95.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106374号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公101.96㎡(30.84坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.17m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 吉身小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 守山市立守山中学校 徒歩19分 (約1470m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 守山市立吉身保育園 徒歩13分 (約1010m) 吉身小学校 徒歩12分 (約960m) 守山市立守山中学校 徒歩19分 (約1470m) モリーブ 徒歩6分 (約430m) ウエルシア 滋賀守山店 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート 守山播磨田町店 徒歩8分 (約600m) 済生会守山市民病院 徒歩8分 (約600m) 守山ふれあい公園 徒歩8分 (約630m) 守山市立図書館 徒歩15分 (約1200m) ラ・ムー 守山店 徒歩18分 (約1440m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4727718 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤田 昌也
●約2帖のパントリー付。生活感を出さずにキッチン周りをすっきり使えます♪
●全居室6帖以上&収納付。ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です！
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●救急も対応している病院も近く有事にも安心です♪