値下げ物件
●ハウスドゥ 守山●お気軽に問い合わせください！
【間取り】
全居室収納に加えてWICも備え、住まい全体が美しく整う間取り。
【外観】
JR栗東駅まで徒歩5分！通勤・通学に便利な好立地。
-
【外観】 JR栗東駅まで徒歩5分！通勤・通学に便利な好立地。 
【外観写真】 アル・プラザ栗東まで徒歩2分、コンビニ徒歩5分。周辺には多彩な買物施設や飲食店が揃い、暮らしやすさを高めるロケーションです。 
【エントランス】 美しく整備されたアプローチが、住まいに品のある佇まいを演出します。ベビーカーや荷物の出し入れもスムーズです。 
【駐車場】 敷地内に駐車場があるため、荷物の多い日やお子さま連れでも出入りがしやすい環境です。 
【その他屋外】 屋根付き駐輪場付きで、天候を気にせず利用できます。 
【庭】 緑が整えられた共用スペースが、住まいの心地よさを高めています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路はゆとりがあり、見通しの良い気持ちのいい街並みが広がります。 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路はゆとりがあり、ベビーカーでの移動やお子さまとのお散歩もしやすい環境です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
キッズルーム
施設内貸会議室
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県栗東市綣２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『栗東』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 75.29㎡ | 所在階 | 31階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 西向9.61㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓、給湯器、ガラストップコンロ/追焚機能付、浴室換気乾燥機新調/洗面台新調、洗濯パン、洗濯水栓新調/トイレ新調 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 全建具新調/全室フローリング上貼り、全室クロス貼替/ハウスクリーニング等 |
||
| 総戸数 | 413戸 | 面積 | 建築:8403.24㎡ |
| 築年月 | 1999年(平成11年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | フジタ | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,500円/月 料金帯：5,000円/月～12,500円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・法22条区域・がけ条例・栗東駅前地区地区計画区域 | ||
| 小学区 | 大宝東小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 栗東西中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,670円/月 | 修繕積立金 | 18,760円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 |
||
| 周辺環境 | 大宝東小学校 徒歩10分 (約770m) 栗東西中学校 徒歩17分 (約1290m) アルプラザ栗東 徒歩2分 (約90m) JR栗東駅 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン栗東駅前店 徒歩5分 (約390m) 栗東芸術文化会館 さきら 徒歩8分 (約630m) ドラッグユタカ栗東野尻店（調剤薬局） 徒歩8分 (約580m) ローソン栗東市綣五丁目店 徒歩11分 (約810m) ドラッグストアコスモス へそ店 徒歩13分 (約1020m) コメリパワー 栗東店 徒歩27分 (約2130m) |
||
| 備考 | ◇司法書士売主指定 | ||
| 物件番号 | 4651649 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
●教育施設が近く、子育て世代にも安心の立地
●JR栗東駅まで徒歩5分。移動がスムーズで、毎日の暮らしが快適に♪
●複合商業施設「アルプラザ栗東」まで徒歩2分！
●その他買物施設や飲食店も徒歩圏内に揃います
●全居室収納＋WIC付きで収納充実の3LDK！