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【間取り】
全居室に収納スペースがあるので、荷物が多いご家庭でもスッキリ快適に暮らせます
【外観】
2026年3月撮影
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【外観】 2026年3月撮影 
【玄関】 靴箱付きの玄関で、すっきりとした収納と美しい空間を両立。靴や小物を整理でき、いつでも快適な暮らしを実現。 
【リビング】 自然と会話が弾む、明るく心地よいリビング。家族の笑顔が集まる、温かな空間です。 
【リビング】 家具の設置がしやすい縦長のレイアウト。シンプルな内装は、どんなインテリアとも相性が良く馴染みます。 
【キッチン】 来客の際なども会話をしながらキッチンに立つことができ、手元がカウンターで隠れるのでリビングからはすっきり見えます！ 
【洗面台】 ミラーの下部に水栓が付いているタイプの洗面化粧台です！水栓周りに水や汚れがたまりづらいのでお掃除もラクラク♪ 
【浴室】 ゆったりとお過ごしいただけるバスルームは、心と身体の疲れを癒してくれる安らぎの空間です。 -
【トイレ】 1F・2Fの両方にトイレがあり、忙しい朝もスムーズに。快適で使いやすい住まいを実現！ 
【トイレ】 1.2階にトイレがあるので渋滞する心配もなし♪ 
【洋室】 陽光たっぷりの7.5帖洋室。バルコニーに面した、開放的で心地よい空間です。 
【洋室】 2階洋室は全居室フローリング！お掃除やお手入れもラクラク！ 
【洋室】 お子様部屋としてお使いいただける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。 
【ウォークインクローゼット】 収納力たっぷりなウォークインクローゼットは日用品のストックにも◎ 
【ウォークインクローゼット】 洋服選びがしやすいハンガーパイプが備わっています。スーツケースやゴルフバックなども収納できます。 -
【収納】 全居室収納付！ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納です！ 
【収納】 階段下収納は、お掃除用具の収納に便利なスペースです！ 
【バルコニー】 南向きの広々バルコニー！2部屋から出られるので、お布団干にも便利です！ 
【外観写真】 2026年3月撮影 
【外観写真】 2026年3月撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
始発駅
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
2階建
長期優良住宅
耐震基準適合証明書有
BELS/省エネ基準適合
即入居可
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県野洲市近江富士３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『野洲』 バス乗車8分 近江富士2丁目 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 96.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-59577号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・耐震基準適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公120.85㎡(36.55坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 三上小学校 徒歩16分 (約1250m) | 中学区 | 野洲中学校 徒歩54分 (約4250m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三上こども園 徒歩17分 (約1340m) 野洲市立三上小学校 徒歩16分 (約1250m) 野洲市立野洲中学校 徒歩54分 (約4250m) セブンイレブン野洲南桜店 徒歩12分 (約960m) 業務スーパー 栗東店 徒歩31分 (約2420m) スター栗東辻店 徒歩34分 (約2720m) ドラッグユタカ 栗東高野店 徒歩37分 (約2960m) アル・プラザ野洲 徒歩45分 (約3560m) ナフコ野洲店 徒歩49分 (約3850m) 済生会 滋賀県病院 徒歩51分 (約4010m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4517106 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
●良好な住環境を守る、第一種低層住居専用地域に立地
●長期優良住宅&夏は涼しく冬は暖かく、安心快適なZEH水準省エネ住宅
●全居室収納スペース付きでお掃除ラクラク！住空間がスッキリ充実します
●間取りは水回りを集中させた家事楽動線♪
●車並列2台駐車可能です