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【区画図】
土地面積はゆったりと65坪以上！
【外観】
建築条件無し！建物プランの自由度が高く、理想の住まいを実現しやすい土地です
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【外観】 建築条件無し！建物プランの自由度が高く、理想の住まいを実現しやすい土地です 
【外観写真】 2026年3月撮影 
【外観写真】 2026年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
建築条件無
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物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 坪単価 | 坪25.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県野洲市西河原 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『野洲』 バス乗車25分 近江鉄道バス JA中主支店前 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公216.3㎡(65.43坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中主小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 中主中学校 徒歩19分 (約1460m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中主幼稚園 徒歩12分 (約890m) 野洲市立中主小学校 徒歩8分 (約610m) 野洲市立中主中学校 徒歩19分 (約1460m) コメリハード＆グリーン中主店 徒歩4分 (約290m) 中主郵便局 徒歩4分 (約250m) 野洲市北部合同庁舎 徒歩5分 (約350m) ローソン中主西河原店 徒歩6分 (約480m) フレンドマート中主店 徒歩7分 (約550m) 魚忠ママセンター 徒歩10分 (約740m) イオンタウン野洲 徒歩12分 (約960m) |
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| 備考 | ◇現況：古家付き（木造/平成元年1月築/延床面積109.65㎡） ◇売主の契約不適合責任免責取引 ◇物件の設備共、現状有姿取引 ◇野洲市景観計画・野洲市屋外広告物条例、文化財保護法 ◇地積（持分：216.3㎡） |
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| 物件番号 | 4640716 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：前出 翔大
●土地面積はゆったりと65坪以上！
●建物プランの自由度が高く、理想の住まいを実現しやすい区画
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