値下げ物件
【間取り】
快適で機能的な住まいを叶える理想の間取り。
【外観】
明るい色の壁が外観に開放感をプラス。晴れた日はより映えて、帰ってくるたびに気持ちまで晴れやかに。
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【外観】 明るい色の壁が外観に開放感をプラス。晴れた日はより映えて、帰ってくるたびに気持ちまで晴れやかに。 
【玄関】 玄関収納付きでいつもキレイを保つことができます 
【居間・リビング】 2面採光の明るさと開放感も心地よいリビング・ダイニング 
【居間・リビング】 家族団らんの時間が増えそうな明るいリビングです 
【キッチン】 キッチン背面には、キッチンの面材と合わせたカップボードが付いています。家電がたっぷり置けるカウンターに、収納力あるの吊り収納付きです。 
【洗面所】 カフェのような雰囲気も楽しめる、スタイリッシュなカウンターキッチン。家事がはかどる食器洗い乾燥機付♪ 
【洗面所】 洗面所はゆとりの広々空間！小物類を整頓できる棚もございます。 -
【洗面台】 白を基調とした洗面台はシンプルで使い勝手◎ 
【浴室】 ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪ 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き。いずれも便利な手洗い器付きです。 
【洋室】 約8帖でゆったり広々とした主寝室！ベッドなどの家具を置いても十分余裕があります。 
【収納】 お子様部屋としてお使いいただける洋室です。2階は全居室フローリングでお掃除もラクラク！ 
【和室】 LDと隣接した和室です。引き戸を開放して一体利用したり、暮らしのシーンに合わせて多彩な活用が可能。 
【和室】 やわらかな畳の質感が心地よい、落ち着きのある和室 -
【収納】 収納力たっぷりなウォークインクローゼットは日用品のストックにも◎ 
【収納】 枕棚とハンガーパイプ付きでパッと一目で分かるきちんと整理されたクローゼットが叶います◎ 
【収納】 コンパクトでも収納力抜群！高さを活かしてスッキリ整理できるクローゼット。 
【収納】 たっぷり収納できる7.2帖の小屋裏収納付！ 
【バルコニー】 インナーバルコニーなので急な雨の時にも安心です！ 
【外観写真】 2026年4月撮影 
【駐車場】 2026年4月撮影 -
【前面道路含む現地写真】 2026年4月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年4月撮影
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
堀ごたつ
太陽光発電システム
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
高気密高断熱住宅
制震構造
前道6m以上
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
開発分譲地内
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
■感染症対策実施中！
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物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市川田町75-6 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車20分 川田 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 112.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公160.83㎡(48.65坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 河西小学校 徒歩22分 (約1760m) | 中学区 | 守山北中学校 徒歩32分 (約2560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河西幼稚園 徒歩22分 (約1750m) 河西小学校 徒歩20分 (約1600m) 守山北中学校 徒歩38分 (約2990m) クスリのアオキ 川田店 徒歩9分 (約690m) バロー 守山小島店 徒歩12分 (約930m) ファミリーマート 守山小島町店 徒歩13分 (約1030m) フレンドマートスマート 河西店 徒歩21分 (約1670m) 守山播磨田郵便局 徒歩23分 (約1790m) アヤハディオ守山店 徒歩24分 (約1850m) ドラッグユタカ 守山播磨田店 徒歩26分 (約2010m) |
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| 備考 | ■当社は、長期優良住宅・ZEH仕様・耐震性能装備」標準仕様！ ■子育て・在宅勤務応援住宅・収納の充実の基準を設けた家づくり！ ■太陽光発電システム搭載！！ |
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| 物件番号 | 3403219 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
◆太陽光発電システム搭載
◆1階部分はLDK＋可動間仕切りの和室の為、広々とお使いいただけます
◆ZEH・長期優良住宅