値下げ物件
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【間取り】
全居室に収納付き！キッチンには便利なパントリーを完備。日用品や食材のストックもすっきり片付きます♪
【外観】
手原駅まで徒歩16分！全棟長期優良住宅対象物件で安心の住まい♪
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【外観】 手原駅まで徒歩16分！全棟長期優良住宅対象物件で安心の住まい♪ 
【外観写真】 2026年4月撮影 
【外観写真】 2026年4月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
吹抜
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
スーパーが近い
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 4,150万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県栗東市上鈎 | ||
| アクセス | ＪＲ草津線『手原』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124469号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：3,980万円 ～4,180万円 |
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| 土地面積 | 157.38㎡(47.60坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約2.8m 間口 約10.07m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 治田小学校 徒歩17分 (約1330m) | 中学区 | 栗東中学校 徒歩14分 (約1060m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 治田保育園 徒歩15分 (約1200m) 治田小学校 徒歩17分 (約1330m) 栗東中学校 徒歩14分 (約1060m) セブン－イレブン栗東上鈎南店 徒歩3分 (約200m) コメリパワー 栗東店 徒歩9分 (約700m) エニタイムフィットネス 栗東店 徒歩13分 (約990m) フレンドマート 栗東店 徒歩14分 (約1070m) ほっともっと 栗東中学校前店 徒歩14分 (約1070m) 栗東市役所 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ※1号棟セットバック面積：5.80㎡（持分：1/1） | ||
| 物件番号 | 4562249 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤田 昌也
●全棟長期優良住宅対象物件で、快適性と耐久性に優れた住まい♪
●設計・建設性能評価をW取得！安心して暮らせる確かな品質
●キッチンにはパントリー付き！ストック品をたっぷり収納でき、家事動線もスムーズ♪
●WICも有り、季節物や荷物もまとめてしまえるゆとりの収納力です
●カースペースは2台分を確保！セカンドカーにも急なゲストにも対応できます