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【間取り】
廊下の少ない間取りで居室を広くしています！
【外観】
住むだけで気分が上がる♪お洒落な物件◎
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【外観】 住むだけで気分が上がる♪お洒落な物件◎ 
【玄関】 おうちの顔となる玄関は、明るく清潔感あふれる造りとなっています。 
【リビング】 オープンでのびやかな空間を生み出すひろびろとしたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。 
【リビング】 大きな掃き出し窓から入る日差しはとても暖かく、お部屋を明るく照らしてくれます。 
【リビング】 20帖以上の大型LDKでゆったり過ごせる新生活！リビングの広さを実際にご見学して、実感してみてください♪ 
【キッチン】 カフェのような雰囲気も楽しめる、スタイリッシュなカウンターキッチン。家事がはかどる食器洗い乾燥機付です。 
【洗面所】 収納たっぷりの洗面台で、すっきりとした空間をキープ。使いやすさと美しさを兼ね備えた快適な暮らしを実現。 -
【浴室】 床ワイパー洗浄機能付で、きれいを保ちます。毎日のお掃除もラクラク！ 
【トイレ】 便利な洗面台付きの温水洗浄便座付トイレです♪ 
【洋室】 あたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうです♪ 
【洋室】 陽光たっぷりの洋室。開放感たっぷりの楽しい空間♪ 
【洋室】 清潔感のあるシックなフローリングがお部屋に馴染み、心地よい空間を演出します。 
【収納】 洋室部分に収納スペースがございます。上部棚やハンガーパイプもございますので、パッと一目で分かるきちんと整理されたクローゼットが叶います◎ 
【収納】 玄関入って正面の収納スペース。ベビーカーやゴルフバックなど、おでかけから帰った後もサッと収納。 -
【収納】 階段横にも収納付！お掃除用具や季節物の家具・家電などの収納に便利なスペースです！ 
【バルコニー】 15階部分には約24㎡のルーフコートがございます。ちょっとした植物を育てたり、風を感じながらひと息つけます。 
【眺望写真】 遮るものなく周囲を見晴らす開放的な眺望。琵琶湖も一望できます！ 
【眺望写真】 外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。 
【眺望写真】 最上階からの眺望です。この贅沢なロケーションは都会の喧騒を忘れさせてくれる、特別な時間を提供してくれます。 
【眺望写真】 最上階からの眺望です。この贅沢なロケーションは都会の喧騒を忘れさせてくれる、特別な時間を提供してくれます。 
【眺望写真】 雄大な琵琶湖の眺望に加え、周辺には豊かな自然が広がる理想の環境。 -
【その他屋外】 近隣の第一なぎさ公園には、夏になると青空と琵琶湖をバックに咲き誇るひまわりが。フィルター越しの世界をもっと鮮やかに彩ってくれます♪ 
【眺望写真】 仕事から帰宅した瞬間、目に飛び込んでくる鮮やかな夕日。 
【眺望写真】 窓の外に広がる、黄金色から茜色へと移ろう空のグラデーション。 
【眺望写真】 夕日が沈んだ後の街の灯りも格別です。 
【その他屋外】 朝の散歩で澄んだ空気を楽しんだり、夕暮れ時に湖畔の美しい景色を満喫できます♪ 
【エントランス】 お住まいの方やゲストを迎える、ゆとりある広さのエントランス。日勤管理が行われ、綺麗に保たれています。 
【前面道路含む現地写真】 湖岸沿いの遊歩道を歩けば、四季折々の風景や爽やかな風を感じながら、心も体もリフレッシュできます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
ガス暖房
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
フローリング張替
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
メゾネット
2沿線利用可
整備された歩道
スーパーが近い
湖/池が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
上階無
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 2,300万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市今浜町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車35分 第一なぎさ公園 停 徒歩1分 (約80m) ＪＲ湖西線『堅田』 バス乗車18分 琵琶湖大橋東詰 停 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 100.25㎡ | 所在階 | 15階建/14～15階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北東向15.08㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年06月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2024年06月 床 ・全室クロス ・建具 【その他】2024年06月 15階部分間取変更 |
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| 総戸数 | 225戸 | 面積 | 敷地:3261.01㎡ |
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 | ||
| 管理会社 | あなぶきハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 特別用途地区 | ||
| 小学区 | 速野小学校 徒歩44分 (約3500m) | 中学区 | 明富中学校 徒歩45分 (約3600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,760円/月 | 修繕積立金 | 12,150円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 速野幼稚園 徒歩44分 (約3470m) 速野小学校 徒歩45分 (約3600m) 明富中学校 徒歩50分 (約3940m) ピエリ守山 徒歩9分 (約650m) ローソン 琵琶湖大橋東詰店 徒歩15分 (約1200m) セブン-イレブン 琵琶湖大橋東口店 徒歩16分 (約1260m) キリン堂 守山水保店 徒歩23分 (約1790m) フレンドマート 守山水保店 徒歩24分 (約1900m) |
||
| 備考 | 【2024年6月リフォーム完了済】 キッチン・浴室・トイレ新調、クロス貼替、床材貼替、建具交換、15階部分取変更（2部屋⇒1フロア） 【別途費用】 暖房費（11月～4月）月額5,370円、ガス調整費月額1,630円、管理棟管理費月額3,100円、管理棟修繕積立金月額1,800円、給湯基本料月額2,100円 |
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| 物件番号 | 4580758 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：田村 崇
●最上階メゾネットタイプの1LDK♪陽当たり・通風・眺望良好です◎
●2024年6月水回り設備中心にリフォームしております。
●浴室は床ワイパー洗浄機能付♪いつでも清潔に保てます！
●近隣に大型ショッピングモールや公園があり、静かに暮らしたい方にも子育て世代にもおすすめです。
●約24㎡のルーフコート付！暖かな日差しが降り注ぐテラスで、ゆったりと過ごす贅沢な時間。