値下げ物件
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【間取り】
WICがあり、お部屋がスッキリ片付きます♪
【外観】
草津駅まで徒歩13分、徒歩圏内に買い物施設が多数あります♪
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【外観】 草津駅まで徒歩13分、徒歩圏内に買い物施設が多数あります♪ 
【玄関】 シューズボックス付きでいつもスッキリとした空間を保つことができます。 
【リビング】 広々とした、明るく開放的なリビング。大きな掃き出し窓から入る日差しはとても暖かく、お部屋を明るく照らしてくれます。 
【リビング】 ゆったりとしたリビングで、家族団らんの時間をゆったり楽しめます 
【キッチン】 会話が弾む対面キッチン。リビングのお子様の様子も見えて安心です 
【キッチン】 使いやすさ◎のシステムキッチン。毎日の料理がもっと楽しく、効率的に！ 
【洗面台】 収納スペースが豊富で飽きがこないデザインの洗面台 -
【浴室】 お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションもとれる1坪タイプの広々浴室です♪ 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付きです。朝のトイレ渋滞も解消！ 
【洋室】 白をベースにした爽やかな洋室は、どんな家具とも合わせやすい使いやすい一室です 
【洋室】 お子様部屋としてお使いいただける洋室です。まんべんなく陽射しが差し込み、明るいお部屋に♪ 
【洋室】 ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ！ 
【洋室】 陽光たっぷりの洋室。バルコニーに面した、開放的で心地よい空間です。 
【納戸】 納戸があり、季節物やストック品をすっきり収納できます。 -
【納戸】 生活感を抑えたすっきりとした住まいを保てます。 
【納戸】 納戸があることで収納の幅が広がり、お部屋をきれいに整えられます。 
【ウォークインクローゼット】 収納力たっぷりなウォークインクローゼットは日用品のストックにも◎ 
【収納】 家族の荷物もすっきり片づき、みんなが使いやすい空間に。 
【バルコニー】 バルコニーは日当たりも良く、洗濯物も気持ち良く干せそうです。 
【外観写真】 駐車スペースは2台分を確保 
【外観写真】 2026年1月撮影
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
カウンターキッチン
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
2階建
即入居可
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
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物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県栗東市中沢２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『草津』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道線『栗東』 徒歩26分 (約2010m) |
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| 建物面積 | 92.73㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC50078号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：4,198万円 ～4,698万円 |
||
| 土地面積 | 公105.19㎡(31.81坪) | 接道 | 南西側幅 約4.0m 間口 約14.31m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 治田西小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 栗東西中学校 徒歩17分 (約1330m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 治田西幼児園（幼稚園籍） 徒歩9分 (約670m) 治田西小学校 徒歩8分 (約610m) 栗東西中学校 徒歩17分 (約1330m) ローソン栗東小柿六丁目店 徒歩6分 (約410m) ドラッグユタカ 栗東小柿店 徒歩10分 (約760m) コミュニティセンター治田西 徒歩9分 (約660m) ケーズデンキ草津栗東店 徒歩15分 (約1150m) ニトリ 草津栗東店 徒歩11分 (約820m) ヤマダデンキ テックランド草津栗東店 徒歩16分 (約1220m) アヤハディオ 栗東店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ◇フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円(税込) ◇住宅ローン減税ご利用の場合、省エネ基準適合住宅。評価書を取得することによりZEH水準省エネ住宅へ変更可能。 ◇省エネ性能評価書110,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝126,500円(税込) ◇子育てグリーン住宅支援事業対応可/申請事務手数料55,000円(税込) |
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| 物件番号 | 4422078 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤田 昌也
●安心のZEH水準省エネ住宅
●草津駅まで徒歩13分♪通勤や通学に便利な立地！
●WICがあり、お部屋がすっきり片付きます♪
●買い物施設も徒歩圏内に多数あります♪