●ハウスドゥ 守山●お気軽に問い合わせください！
【間取り】
CLや玄関収納、納戸を設け、住まい全体にゆとりを生む収納充実の間取りです。
【外観】
ZEH水準の省エネ住宅で、安心して快適にお過ごしいただけます。
-
【外観】 ZEH水準の省エネ住宅で、安心して快適にお過ごしいただけます。 
【玄関】 （同社施工事例）おうちの顔となる玄関は、明るく清潔感あふれる造りとなっています 
【リビング】 （同社施工事例）オープンでのびやかな空間を生み出すひろびろとしたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。 
【リビング】 （同社施工事例）ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングは18帖超！ダイニングテーブルやソファなど、家具の配置もしやすく！ 
【キッチン】 （同社施工事例）開放感のある対面キッチンは、リビング全体を見わたせるので、ご家族を身近に感じられます！ 
【洗面台】 （同社施工事例）白を基調とした洗面台はシンプルで使い勝手が良いです◎ 
【浴室】 （同社施工事例）1坪タイプの広々浴室で日々の疲れも癒してくれる、くつろぎのバスタイムを！ -
【トイレ】 （同社施工事例）1・2階ともにウォシュレット付！2か所トイレがございますので、朝のトイレ渋滞も解消！ 
【洋室】 （同社施工事例）2面採光で明るい洋室です。お子様部屋としてお使いいただけます。 
【洋室】 （同社施工事例）1部屋だけ収納が小さいことはありません、全室に十分な収納スペース付！ 
【洋室】 （同社施工事例）バルコニーに面した明るい洋室です。白を基調した壁紙と建具でお部屋を広く感じられるようになっております 
【収納】 （同社施工事例） 暮らしにゆとりを生む、使い勝手の良い納戸を確保しています。 
【収納】 （同社施工事例）ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です 
【バルコニー】 （同社施工事例）風通しが良く、使い勝手の良い2面バルコニー付きです。 -
【外観写真】 徒歩圏内には買い物施設が多数あり、生活に便利な立地です。 
【外観写真】 駐車スペースは2台分を確保。 
【外観写真】 2026年4月撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は6ｍ以上ございます。 
【前面道路含む現地写真】 駐車やすれ違いもスムーズな安心の住環境です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
カウンターキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
リビング階段
LDK18畳以上
全室2面採光
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
フラット35Sに対応
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県野洲市栄 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『野洲』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 94.15㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC50147号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公98.33㎡(29.74坪) | 接道 | 南西側幅 約6.0m 間口 約8.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 北野小学校 徒歩18分 (約1430m) | 中学区 | 野洲中学校 徒歩15分 (約1170m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北野幼稚園 徒歩18分 (約1440m) 野洲市立北野小学校 徒歩18分 (約1430m) 野洲市立野洲中学校 徒歩15分 (約1170m) セブンイレブン野洲栄店 徒歩4分 (約320m) フレンドマート 野洲栄店 徒歩5分 (約370m) ウエルシア野洲小篠原店 徒歩8分 (約570m) キリン堂野洲店 徒歩12分 (約900m) ドラッグユタカ野洲店 徒歩16分 (約1220m) リカーマウンテン野洲店 徒歩17分 (約1360m) スギ薬局 野洲店 徒歩11分 (約870m) |
||
| 備考 | ◇司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ◇フラット35S（金利A）対応可/適合証明発行費用220,000円(税込) ◇省エネ性能/省エネ基準適合住宅 ◇住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円(税込) ※証明書が必要な方は決済時までに担当営業までお申し付けください。 |
||
| 物件番号 | 4636201 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
●安心のZEH水準！省エネ住宅です♪
●コンビニやスーパーが徒歩5分圏内にあり生活に便利な立地
●CLや玄関収納、納戸まで備えた収納充実の間取り
●書斎やワークスペースとして活躍するDEN付き
●教育施設が徒歩圏内にあり子育て世代にも安心！
●前面道路は6ｍ以上あり、車の出し入れもスムーズ！
●南西向きで陽当りの良い住まい♪