値下げ物件
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【間取り】
1台分はインナーガレージに入庫できます♪
【外観】
2026年3月撮影
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【外観】 2026年3月撮影 
【玄関】 【同社施工例】明るく清潔感のある玄関。毎日気持ちよく迎え入れてくれる、心地よい住まいの入口です。 
【リビング】 【同社施工例】大きな窓から陽差しが降り注ぐLDK！ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現♪ 
【リビング】 【同社施工例】自然と会話が弾む、明るく心地よいリビング。家族の笑顔が集まる温かな空間です。 
【キッチン】 【同社施工例】会話が弾む対面キッチン。リビングのお子様の様子も見えて安心です♪ 
【洗面台】 【同社施工例】収納たっぷりの洗面台で、すっきりとした空間をキープ。使いやすさと美しさを兼ね備えた快適な暮らしを実現。 
【浴室】 【同社施工例】自然の光が差し込む、開放的な浴室。天候や時間に関係なく洗濯物を干すことができる浴室乾燥機付。 -
【トイレ】 【同社施工例】1F・2Fの両方にトイレがあり、忙しい朝もスムーズに。快適で使いやすい住まいを実現！ 
【洋室】 【同社施工例】ゆったり広々とした洋室！ベッドなどの家具を置いても十分余裕があります。 
【洋室】 【同社施工例】ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ！ 
【洋室】 【同社施工例】2面採光の洋室は、光と開放感が魅力！日中は照明いらずで心地よい空間を演出。 
【ウォークインクローゼット】 【同社施工例】収納力が嬉しいウォークインクローゼット。日用品のストックにも◎ 
【収納】 【同社施工例】広々としたクローゼットはコートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きめな物も楽々収納できます。 
【バルコニー】 【同社施工例】インナーバルコニーで雨の日でも気持ち良く干せそうです。 -
【外観写真】 2026年3月撮影 
【外観写真】 2026年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
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物件概要
| 価格 | 3,650万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市下之郷１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車4分 八代団地 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道線『守山』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 104.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124712号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公89.57㎡(27.09坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.8m 間口 約5.32m 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.98m 北西側幅 約3.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉身小学校 徒歩13分 (約990m) | 中学区 | 守山市立守山中学校 徒歩18分 (約1390m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吉身幼稚園 徒歩12分 (約940m) 吉身小学校 徒歩13分 (約990m) 守山市立守山中学校 徒歩18分 (約1390m) モリーブ 徒歩4分 (約270m) ウエルシア 滋賀守山店 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 守山播磨田町店 徒歩7分 (約540m) 済生会守山市民病院 徒歩8分 (約570m) 守山ふれあい公園 徒歩8分 (約600m) 守山市立図書館 徒歩15分 (約1180m) ハズイタウン守山 徒歩22分 (約1760m) |
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| 備考 | ※北西前道3.3ｍ…市道（法外道路） | ||
| 物件番号 | 4571541 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
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