値下げ物件
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【間取り】
リビングは広々20帖♪エコで快適なオール電化の住まい
【外観】
2026年2月完成いたしました♪
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【外観】 2026年2月完成いたしました♪ 
【玄関】 おうちの顔となる玄関は、明るく清潔感あふれる造りとなっています♪ 
【リビング】 ご家族みんながゆったりくつろげるリビングは20帖！縦長のリビングは、ダイニングテーブルやソファなど、家具の配置もしやすい◎ 
【リビング】 大きな窓から陽差しが降り注ぐLDK！ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。 
【キッチン】 開放感のある対面キッチンは、リビング全体を見わたせるので、ご家族を身近に感じられます！家事がはかどる食器洗浄乾燥機付。 
【洗面所】 白を基調とした洗面台はシンプルで使い勝手◎ 
【浴室】 天候や時間に関係なく洗濯物を干すことができる浴室暖房乾燥機付。 -
【トイレ】 1.2階に温水洗浄便座付トイレがあるので渋滞する心配もなし♪ 
【洋室】 お部屋は全居室フローリング！お掃除やお手入れもラクラク！ 
【洋室】 お子様部屋としてお使いいただける洋室です。木の温もりがやさしいフローリング♪ 
【洋室】 木目のフローリングに白を基調とした壁紙が、明るく上質な雰囲気をつくる洋室。シンプルでありながら温かみがあり、どんなインテリアにも馴染む心地よい空間です。 
【洋室】 バルコニーに面した2面採光で明るい洋室です。 
【収納】 広々としたクローゼットはコートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きめな物も楽々収納できます。 
【収納】 お掃除用具や季節物の家具・家電などの収納に便利なスペースです！ -
【バルコニー】 日当たりも良く、洗濯物も気持ち良く干せそうです。 
【駐車場】 駐車場4台分停められます！ 
【外観写真】 2026年2月撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は広く、車の出し入れもスムーズです 
【前面道路含む現地写真】 2025年11月撮影
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
角地
平坦地
BELS/省エネ基準適合
即入居可
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
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物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市荒見町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車11分 守山北中学校前 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 105.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC50107号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公240.45㎡(72.73坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 北東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 河西小学校 徒歩22分 (約1710m) | 中学区 | 守山北中学校 徒歩5分 (約330m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河西幼稚園 徒歩21分 (約1640m) 河西小学校 徒歩22分 (約1710m) 守山北中学校 徒歩5分 (約330m) ロイヤルホームセンター 守山 徒歩8分 (約570m) ローソン 守山荒見町店 徒歩8分 (約620m) ラ・ムー 守山店 徒歩22分 (約1700m) フレンドマートスマート 河西店 徒歩23分 (約1800m) 守山市民運動公園 徒歩32分 (約2540m) ハズイタウン守山 徒歩35分 (約2790m) |
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| 備考 | ※荒見町地区計画 | ||
| 物件番号 | 4479305 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤田 昌也
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●エコで快適なオール電化住宅です。リビング広々20帖♪