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【間取り】
広めのクローゼットのほか、小屋裏収納もございます。
【外観】
街に溶け込む美しい外観♪
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【外観】 街に溶け込む美しい外観♪ 
【玄関】 自然光が入る明るい玄関で、毎日の出入りが心地よくなります。 
【リビング】 やわらかな光が広がる空間にリビング階段を配置。家族がふっと集まるあたたかな場所です。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【リビング】 無駄のないすっきりとしたリビングで、インテリアが映えるリビングです。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【キッチン】 調理しながら子どもの様子を見守れる、やさしい設計のキッチンです。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【キッチン】 キッチン背面にはたっぷり収納を備え、食器や調理家電をすっきり片づけられます。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【洗面台】 清潔感のある洗面台は収納力もあり、いつでもすっきりとした洗面室に◎ -
【浴室】 窓付きの浴室で、自然光と爽やかな風を感じながらリラックス。心地よいひとときを楽しめる快適な空間 
【トイレ】 快適にご使用いただける、温水洗浄便座付き。1.2階にトイレがあるので渋滞する心配もなし♪ 
【トイレ】 1F・2Fの両方にトイレがあり、忙しい朝もスムーズに。快適で使いやすい住まいを実現！ 
【洋室】 やわらかな光が入る落ち着いたトーンの洋室。子ども部屋としてもお使いいただけます。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【洋室】 全居室6帖以上のゆとりがあり、家具配置がしやすい間取りです。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【洋室】 白を基調としたやさしい明るさの寝室で、心がふっとほどけるような時間が過ごせます。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
リビング横の和室は、お子さまのお昼寝スペースとしても、来客時の客間としても使える便利な一室です。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 -
【収納】 大容量の収納を完備。ゴルフバッグやスノーボードなどの大型アイテムもすっきり収まり、空間を広々と使えます。※現況の物件写真に、引渡し時のイメージとして CG による画像処理がされています。 
【納戸】 固定階段付の小屋裏収納は荷物の出し入れもしやすく、使い勝手◎ 
【バルコニー】 南向きのバルコニーで日当たりも良く、洗濯物も気持ち良く干せそうです 
【駐車場】 カースペースがあるので、車通勤の方も安心です♪ 
【駐車場】 カーポート付きの駐車場です。奥に屋外物置もあります。車のタイヤや自転車置場にも◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バスサイズ1620
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
26工法
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
2階建
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市水保町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車25分 近江鉄道バス 美崎ニッサンタウン前 停 徒歩1分 (約80m) ＪＲ湖西線『堅田』 バス乗車17分 近江鉄道バス 美崎ニッサンタウン前 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公114.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 軽：2台 |
| 築年月 | 2003年(平成15年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 2×6工法 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年10月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 IH・洗面化粧台新調、1階トイレ交換、エコキュート交換 【内装】2022年10月 壁、天井 ・全室クロス 全室クロス貼替（和室除く）、CF貼替（洗面所・1階トイレ）、畳表替、襖・障子貼替 【その他】2022年10月 浴室カラン交換、24時間換気設備交換（リビング・全居室）、モニター付インターホン交換、防蟻工事、火災報知器設置 |
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| 土地面積 | 公176.35㎡(53.34坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約24.0m 間口 約4.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 速野小学校 徒歩30分 (約2400m) | 中学区 | 明富中学校 徒歩36分 (約2850m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 琵琶湖大橋東口店 徒歩3分 (約190m) ローソン 琵琶湖大橋東詰店 徒歩4分 (約260m) セブン－イレブン 守山水保町店 徒歩5分 (約390m) キリン堂 守山水保店 徒歩8分 (約620m) フレンドマート 守山水保店 徒歩9分 (約670m) ピエリ守山 徒歩12分 (約910m) スター守山水保店 徒歩17分 (約1290m) 速野幼稚園 徒歩29分 (約2280m) 速野小学校 徒歩30分 (約2400m) 明富中学校 徒歩36分 (約2850m) |
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| 備考 | （リフォーム履歴）2022年10月リフォーム 全室クロス貼替（和室除く）、IH・洗面化粧台新調、1階トイレ交換、CF貼替（洗面所・1階トイレ）、畳表替、襖・障子貼替、エコキュート交換、浴室カラン交換、24時間換気設備交換（リビング・全居室）、モニター付インターホン交換、防蟻工事、火災報知器設置 ※契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 4709425 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：前出 翔大
●耐震性・気密性・遮音性等に優れた木造2x6工法の家
●2022年10月リフォーム完了しております！
●近隣に買物施設多数ございます。生活便利♪
●駐車スペース計6台分ございます。来客時も安心です！
●全居室6帖以上！ご家族それぞれのプライベート空間もゆったり広々♪
●たっぷり収納できる小屋裏収納付です。各居室にクローゼットもありお部屋スッキリ！