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【間取り】
水回りを近くにまとめた事で、家事がしやすい動線です♪
【外観】
住みやすさ重視の方も市街地へ通勤の方など様々なライフスタイルでも住みやすい立地です！
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【外観】 住みやすさ重視の方も市街地へ通勤の方など様々なライフスタイルでも住みやすい立地です！ 
【玄関】 収納たっぷりでスッキリとした、明るく清潔感のある玄関。姿見付で、お出かけ前の身支度もばっちりです！ 
【リビング】 大きな窓から陽差しが降り注ぐLDK！ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現♪ 
【リビング】 ダイニングとリビングをきれいにわけられる間取りに。お食事とくつろぎの時間の切り替えもしやすい◎ 
【キッチン】 壁付キッチンは間取りを無駄なく広く使えるため、広々とした部屋を保ちたい人や、スペースを上手く使いたい方におススメです♪ 
【キッチン】 家事がはかどる食器洗浄乾燥機付。日々の家事の手間を低減してくれます。 
【洗面所】 洗面所はゆとりの広々空間！ゆったり自由に使えるのが◎ですね！ -
【洗面台】 2階にも洗面台がございます。朝の混雑時も安心です♪ 
【浴室】 窓付きの浴室で、自然光と爽やかな風を感じながらリラックス。心地よいひとときを楽しめる快適な空間。 
【浴室】 2階のシャワールームで夜遅い帰宅も安心。サッと浴びて即リラックス！ 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き。朝のトイレ渋滞も解消！ 
【トイレ】 2箇所あるトイレは快適な温水洗浄便座付き。朝のトイレ渋滞も解消！ 
【洋室】 あたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。 
【洋室】 陽光たっぷりの洋室。バルコニーに面した、開放的で心地よい空間です。 -
【洋室】 ゆったり広々とした洋室。ベッドなどの家具を置いても十分余裕があります。 
【和室】 心落ち着く和の空間。掘りごたつを囲み、大切な人との語らいの時間を楽しめます。 
【和室】 しっとりと落ち着いた雰囲気の和室。客間としても活躍します！ 
【和室】 陽当たりの良い縁側。ご家族と日向ぼっこも◎ 
【収納】 上部棚付きで便利なクローゼット。スッキリ収納で空間を有効活用！ 
【収納】 お仏壇を置くスペースとしてはもちろん、客間や癒やしの空間としても活躍。 
【バルコニー】 奥行のある広々バルコニー。テーブルを置いて、優雅なリラックスタイムを過ごせる贅沢な空間♪ -
【バルコニー】 日当たりも良く、洗濯物も気持ち良く干せそうです。 
【庭】 庭付♪ガーデニングや家庭菜園を楽しみたい方におすすめです！ 
【駐車場】 カースペースは2台分を確保！車通勤の方も安心です♪ 
【外観写真】 角地につき陽当たり・通風良好です◎ 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良い前道道路です 
【前面道路含む現地写真】 広々とした前面道路で開放的です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
堀ごたつ
LDK20畳以上
和室
3面採光
全室2面採光
フローリング張替
クローゼット
床下収納
シューズボックス
縁側
主な特徴
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市播磨田町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車15分 播磨田 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公157㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2003年(平成15年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公198.35㎡(60.00坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約16.00m 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約16.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 河西小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 守山北中学校 徒歩22分 (約1720m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河西幼稚園 徒歩9分 (約720m) 河西小学校 徒歩10分 (約760m) 守山北中学校 徒歩22分 (約1720m) フレンドマートスマート 河西店 徒歩3分 (約190m) カネスエ 守山店 徒歩6分 (約430m) セブン-イレブン守山播磨田町店 徒歩6分 (約470m) ドラッグユタカ 守山播磨田店 徒歩7分 (約490m) 鳩の森公園 徒歩8分 (約570m) バロー 守山小島店 徒歩9分 (約710m) モリーブ 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | ※告知事項あり ※売主指定の司法書士となります |
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| 物件番号 | 4717664 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
●2026年5月上旬リフォーム完了しております♪
●南向き角地につき陽当たり・通風良好です◎
●広々とした約20帖のLDK！シンプルな間取で過ごしやすいお部屋です。
●駐車スペース2台分ございます！
●スーパーやコンビニなどの買物施設も多く、子育て世代におすすめの立地♪