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【間取り】
【外観】
敷地面積73坪超！
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【外観】 敷地面積73坪超！ 
【全体区画図】 
【玄関】 吹抜から陽差しが降り注ぐ明るい玄関です。 
【玄関】 大容量のシューズインクロークで靴からアウトドア用品まで一箇所に収納可能！ 
【リビング】 オープンでのびやかな空間を生み出すひろびろとしたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。 
【リビング】 リビング内にはカウンター付です。ちょっとした作業にほどよい大きさです♪ 
【リビング】 空間に広がりを感じられるリビング階段を採用。コミュニケーションが取りやすく、ご家族の絆を育むスペースとしても活躍します。 -
【キッチン】 家事がはかどる食器洗浄乾燥機付きです！お食事後の家族団欒の時間も増えます♪ 
【キッチン】 キッチン裏にパントリーがあるので、生活感を出さずにキッチン周りをすっきり使えます。 
【洗面所】 窓付きの明るい洗面所です。リビングからも出入りでき、家事動線もラクラク♪ 
【洗面台】 白を基調とした洗面台はシンプルで使い勝手が良いです◎ 
【浴室】 心と身体にやすらぎを与えてくれるバスルーム。毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれます。 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付き。窓付で明るく換気もできます◎ 
【洋室】 ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ♪ -
【洋室】 お子様部屋としてお使いいただける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。 
【洋室】 バルコニーに面した洋室です。2面採光で光がたっぷり差し込む温かい空間になっています！ 
【和室】 LDK横の和室スペースは、小さなお子様のお昼寝場所やちょっとした家事を行う場所として、使い方いろいろです！ 
【ウォークインクローゼット】 奥行のあるWICは、お洋服だけでなく、季節物の家具や家電、ご来客用のお布団の収納スペースとしても使えます。 
【収納】 広々としたクローゼットはコートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きめな物も楽々収納できます。 
【収納】 全居室収納スペース付！ライフスタイルが変化するごとに荷物が増えても安心です。 
【収納】 和室にうれしい押入れでお部屋がすっきり片付きます。 -
【バルコニー】 広いルーフバルコニーなので急な雨の時にも安心です！ 
【庭】 広々としたウッドデッキ！ホームパーティーやBBQなどに使えそうです。 
【庭】 ガーデニングや家庭菜園を楽しみたい方におすすめの庭がございます。 
【駐車場】 駐車スペース4台分！ゆったり停めていただけます♪ 
【エントランス】 おしゃれな玄関アプローチ♪ 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
高機能トイレ
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
吹抜
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
庭10坪以上
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
開発分譲地内
即入居可
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談下さい。
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物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市幸津川町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車19分 近江鉄道バス 下新川神社前 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公101.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2018年(平成30年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公243.03㎡(73.51坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中洲小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 明富中学校 徒歩30分 (約2390m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中洲こども園 徒歩8分 (約640m) 中洲小学校 徒歩6分 (約460m) セブン-イレブン 守山立田町店 徒歩18分 (約1410m) 明富中学校 徒歩30分 (約2390m) JAレーク滋賀 ファーマーズ・マーケット おうみんち守山本店 徒歩26分 (約2030m) ファミリーマート 守山洲本町店 徒歩31分 (約2430m) イオンタウン野洲 徒歩40分 (約3130m) ロイヤルホームセンター 守山 徒歩39分 (約3080m) スター守山水保店 徒歩44分 (約3460m) フレンドマート 守山水保店 徒歩47分 (約3740m) |
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| 備考 | ※幸津川町地区地区計画につき建物再建築可 | ||
| 物件番号 | 4318248 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：前出 翔大
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