値下げ物件
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【間取り】
全居室6帖以上ございます。2026年2月リフォーム完了で気持ち良くお使いいただけます♪
【外観】
JR守山駅まで徒歩10分！周辺には買い物施設や飲食店が揃い、生活に便利な立地です
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【外観】 JR守山駅まで徒歩10分！周辺には買い物施設や飲食店が揃い、生活に便利な立地です 
【玄関】 収納たっぷりでスッキリとした、明るく清潔感のある玄関。毎日気持ちよく迎え入れてくれる、心地よい住まいの入口です。 
【リビング】 大きな窓から陽差しが降り注ぐLDK！ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。 
【リビング】 暮らしの中心となる広々リビング。明るく開放的なくつろぎを叶えます。 
【キッチン】 使いやすさ◎のシステムキッチン。毎日の料理がもっと楽しく、効率的に！ 
【キッチン】 家事の時短が嬉しい食洗機を搭載！ 日々の家事の手間を低減してくれます。 
【収納】 ガスコンロの横に可動棚もあり便利な使い勝手です◎ -
【洗面所】 白を基調とした洗面台はシンプルで使いやすいだけでなく、毎日の準備が楽しくなる快適な空間。スッキリとしたデザインが、気分まで爽やかにしてくれます♪ 
【浴室】 心と身体にやすらぎを与えてくれるバスルーム。毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれます。 
【トイレ】 快適にご使用いただける、温水洗浄便座付き。背面の収納スペースには、掃除用品などが収納できます。 
【洋室】 LDKに隣接した洋室です。客間としてのご利用も◎ 
【洋室】 引き戸を開放して一体利用したり、暮らしのシーンに合わせて多彩な活用が可能。 
【洋室】 あたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。 
【洋室】 お子様部屋としてお使いいただける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。 -
【収納】 広々としたクローゼットはコートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きめな物も楽々収納できます。 
【収納】 ハンガーパイプのほか棚板が備わり、帽子などの小物類も見やすく・取り出しやすく収納できます。 
【収納】 コンパクトでも収納力◎！高さを活かしてスッキリ整理できるクローゼット。 
【バルコニー】 南東向きバルコニーで陽当たり・通風・眺望良好です◎ 
【眺望写真】 遮るものなく周囲を見晴らす開放的な眺望。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。 
【エントランス】 クラシカルで気品のある印象のエントランス 
【エレベータ】 木目の深みが印象的なエレベーターが、住まいに静かな上質さをもたらします -
【駐車場】 敷地内には駐車場もあり、荷物の多い日でもラクに出入りが可能です 
【共用部分】 駐輪場もあり、安心して自転車を停められる環境が整っています 
【共用部分】 緑が心地よく広がる共有スペースで、ふとした時間にもリラックスできます 
【共用部分】 手入れの行き届いた植栽が広がる共有スペースが、毎日の暮らしにやさしい癒しを添えています
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
プロパンガス
集中プロパン
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市吉身町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.00㎡ | 所在階 | 15階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向13.08㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・キッチン新調（クリナップ ラクエラ）・浴室新調（LIXIL リノビオ）・洗面化粧台新調（LIXIL ピエラ）・洗濯パン新調・トイレ新調（LIXIL アメージュ）・給湯器、分電盤、インターホン交換 【内装】2026年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ・建具新調（Panasonic ベリティス）・フローリング貼替（朝日ウッドテック LL-45）・全室クロス、クッションフロア（洗面、トイレ）貼替 |
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| 総戸数 | 171戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 立入が丘小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 守山市立守山中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,380円/月 | 修繕積立金 | 9,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 立入が丘幼稚園 徒歩5分 (約400m) 立入が丘小学校 徒歩6分 (約420m) 守山市立守山中学校 徒歩35分 (約2790m) セブン-イレブン 守山吉身５丁目店 徒歩7分 (約490m) バロー 守山駅東店 徒歩7分 (約540m) ファミリーマート 守山梅田町店 徒歩9分 (約680m) JR守山駅 徒歩11分 (約830m) 西友守山店 徒歩13分 (約1000m) スギ薬局 守山店 徒歩16分 (約1210m) 済生会守山市民病院 徒歩20分 (約1590m) |
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| 備考 | 2026年2月リフォーム完成 ・キッチン新調（クリナップ ラクエラ）・浴室新調（LIXIL リノビオ）・洗面化粧台新調（LIXIL ピエラ）・洗濯パン新調・トイレ新調（LIXIL アメージュ）・給湯器、分電盤、インターホン交換・建具新調（Panasonic ベリティス）・フローリング貼替（朝日ウッドテック LL-45）・全室クロス、クッションフロア（洗面、トイレ）貼替・各種電気工事・照明器機新調・ハウスクリーニング 等 |
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| 物件番号 | 4552145 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：藤田 昌也
●2026年2月リフォーム完了です♪
●7階南東向きバルコニーで陽当たり・通風・眺望良好です◎
●敷地内に公園があり、小さなお子さまも安心して遊べる環境です
●徒歩圏内に買物施設があり日常の暮らしをサポート！