値下げ物件
【間取り】
2026年1月リフォーム完了（全室クロス、フローリング張替、キッチン設備交換・建具新調/2024年6月浴室・洗面・トイレ）
【外観】
JR野洲駅まで徒歩9分。徒歩圏内には買い物施設が充実しています。
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【外観】 JR野洲駅まで徒歩9分。徒歩圏内には買い物施設が充実しています。 
【外観写真】 すっきりと整えられた外観が街並みにとけこみ、穏やかな雰囲気をつくり出しています。 
【外観写真】 教育施設が近く、子育て世代におすすめです。 
【前面道路含む現地写真】 歩行者との距離が確保されており安心して出入りできます。 
【前面道路含む現地写真】 路側帯のある前面道路で、子どもの歩行や自転車利用にも安心感があります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
照明器具
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
2面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
始発駅
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
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①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県野洲市小篠原 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『野洲』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.98㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向19.46㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン 2024年6月…浴室・洗面・トイレリフォーム完了 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス ・建具 洋室の壁一部エコカラットプラス設置 |
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| 総戸数 | 62戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,000円/月 料金帯：4,000円/月～7,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 野洲小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 野洲中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,900円/月 | 修繕積立金 | 16,840円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 野洲幼稚園 徒歩13分 (約1010m) 野洲市立野洲小学校 徒歩11分 (約880m) 野洲市立野洲中学校 徒歩18分 (約1400m) フレンドマート 野洲栄店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン野洲市役所前店 徒歩6分 (約480m) キリン堂野洲店 徒歩9分 (約650m) JR野洲駅 徒歩9分 (約650m) 酒&業務スーパー野洲店 徒歩11分 (約880m) 野洲市立野洲病院 徒歩12分 (約950m) アル・プラザ野洲 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | ◇司法書士売主指定 ◇2026年1月リノベーション工事完了 〇キッチン新調(食器洗い乾燥機・浄水器付) 〇全室建具新調 〇照明新設 〇全室クロス貼替 〇全室フローリング貼替 〇網戸交換 〇ハウスクリーニング 等 |
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| 物件番号 | 4532855 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤田 昌也
●2026年1月リフォーム完了♪
・全室クロス、フローリング張替、キッチン設備交換
・建具新調/2024年6月浴室・洗面・トイレ
●南向き2面バルコニーで陽当たり・通風良好です◎
●手洗いよりも節水できる食器洗い乾燥機付きで家事もラクラク！
●教育施設や買物施設が徒歩圏内で生活に便利な立地です。