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【間取り】
リフォーム後のお渡しですので気持ちよくお使いいただけます♪
【外観】
JR野洲駅まで徒歩6分。周辺には買物施設や飲食店が揃い、暮らしに便利な環境です。
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【外観】 JR野洲駅まで徒歩6分。周辺には買物施設や飲食店が揃い、暮らしに便利な環境です。 
【玄関】 靴箱付きの玄関で、すっきりとした収納と美しい空間を両立。 
【リビング】 自然と会話が弾む、明るく心地よいリビング。家族の笑顔が集まる、温かな空間です。 
【リビング】 手ぶらで新生活をスタート！家具付きですぐに快適な暮らしが叶います。 
【収納】 リビングにも棚付き収納スペース！普段よく使うものからお子様のおもちゃまで便利に使えます！ 
【キッチン】 家事の時短に嬉しい食洗機を完備した、機能的な対面キッチンです♪ 
【洗面台】 機能性◎なおしゃれなドレッサータイプの洗面台で、メイクも朝の準備も捗りますね♪ -
【浴室】 心と身体にやすらぎを与えてくれるバスルーム。毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれます。 
【トイレ】 快適にご使用いただける、温水洗浄便座付き。背面の収納スペースには、掃除用品などが収納できます。 
【洋室】 お子様部屋としてお使いいただける洋室です。白を基調した壁紙と建具でお部屋を広く感じられるようになっております。 
【洋室】 心地よい日差しが差し込む明るい洋室です。風通しも良く、快適な毎日を過ごせます。 
【和室】 LDKからも出入りでき、客間としても活躍する和室です。 
【収納】 上部棚付きで便利なクローゼット。スッキリ収納で空間を有効活用！ 
【収納】 コンパクトでも収納力◎！高さを活かしてスッキリ整理できるクローゼット。 -
【収納】 お布団や季節物の保管に重宝する、すっきり引き戸の和室押入です。 
【バルコニー】 ちょっとした植物を育てたり、風を感じながらひと息つけるバルコニーです♪ 
【外観写真】 教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世代にも安心の物件です。 
【エントランス】 落ち着いた色合いとシンプルな意匠が調和したエントランスで、帰宅時にやさしく迎え入れてくれます。 
【エントランス】 柔らかな光が広がるエントランスで、落ち着いた心地よさを感じられます。 
【共用部分】 宅配ボックスが設置されており、留守中の荷物受け取りにも落ち着いて対応できます。 
【ロビー】 集合ポストを備えており、郵便物の受け取りがスムーズに行える便利な環境です。 -
【庭】 敷地内には緑を感じられるスペースがあり、お子さまものびのびと過ごせる環境です。 
【共用部分】 駐輪場が整備されており、自転車を安心して置ける環境が整っています。 
【駐車場】 日々の車利用をスムーズに行える落ち着いたつくりです。 
【駐車場】 敷地内には駐車スペースが整備されており、安心して車を停められる環境が整っています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
収納スペース
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
始発駅
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
平坦地
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産 【守山市・栗東市・野洲市】に強い
【ハウスドゥ 守山】 にお任せください！
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物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県野洲市小篠原 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『野洲』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.78㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 107戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,500円/月 料金帯：4,500円/月～5,500円/月 カースペース |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 野洲小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 野洲中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 9,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 野洲幼稚園 徒歩10分 (約790m) 野洲市立野洲小学校 徒歩9分 (約660m) 野洲市立野洲中学校 徒歩18分 (約1400m) セブンイレブン野洲市役所前店 徒歩4分 (約260m) 酒&業務スーパー野洲店 徒歩7分 (約560m) スギ薬局 野洲店 徒歩5分 (約330m) キリン堂野洲店 徒歩5分 (約330m) 野洲市役所 徒歩6分 (約420m) クスリのアオキ野洲店 徒歩8分 (約630m) フレンドマート 野洲栄店 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ◇アルコープ面積：1.40㎡ ◇室外機置場面積：0.75㎡ ◇リノベーション工事：2026年4月8日完成 建具交換、壁、天井クロス貼り替え、畳表替え、床上貼り キッチン・風呂交換、トイレ便座交換 ※駐車場の空き状況は都度確認が必要です |
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| 物件番号 | 4726177 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田村 崇
●2026年4月リノベーション完成
●JR野洲駅まで徒歩6分！忙しい朝に嬉しい駅チカ！
●幼稚園や小学校が近く、子育て世代にも安心の立地
●周辺にはスーパーやドラッグストアなど、買物施設が多数
●全居室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます