値下げ物件
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【間取り】
全居室に収納があるため、お部屋がいつもスッキリ♪片付けやすい快適な住まいです
【外観】
2026年2月撮影
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【外観】 2026年2月撮影 
【玄関】 靴箱付きの玄関で、すっきりとした収納と美しい空間を両立。靴や小物を整理でき、いつでも快適な暮らしを実現。 
【収納】 玄関横の可動棚は、高さのあるものも収納可能です。 
【リビング】 広々とした明るく開放的なリビング。心地よいくつろぎが、毎日の暮らしを豊かにします。 
【リビング】 縦長のリビングは、ダイニングテーブルやソファなど、家具の配置もしやすい◎ 
【キッチン】 使いやすさ◎のシステムキッチン。毎日の料理がもっと楽しく、効率的に！ 
【キッチン】 対面式キッチンなので料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れます。 -
【洗面台】 白を基調とした洗面台はシンプルで使いやすいだけでなく、毎日の準備が楽しくなる快適な空間。スッキリとしたデザインが、気分まで爽やかにしてくれます♪ 
【浴室】 窓付きの1坪サイズのお風呂で日々の疲れを癒せます。 
【トイレ】 1.2階にトイレがあるので渋滞する心配もなし♪ 
【洋室】 8帖でゆったり広々とした主寝室！ベッドなどの家具を置いても十分余裕があります。 
【洋室】 陽光たっぷりの洋室。バルコニーに面した、開放的で心地よい空間です♪ 
【洋室】 お子様部屋としてお使いいただける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。 
【和室】 LDK横の和室は、少し横になりたい時や小さなお子様の遊び場としても様々な用途で使えます。 -
【収納】 収納が2ヶ所！お洋服や家具など、種類別で収納できるので、使い勝手も◎です 
【収納】 ハンガーパイプのほか棚板が備わり、帽子などの小物類も見やすく・取り出しやすく収納できます。 
【収納】 コンパクトでも収納力抜群！高さを活かしてスッキリ整理できるクローゼット。 
【収納】 和室にうれしい押入れでお部屋がすっきり片付きます。 
【バルコニー】 2部屋に跨ったバルコニーは幅にゆとりがあり、ご家族分の洗濯物を気持ちよく干すことができそうです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
2WAYバルコニー
主な特徴
始発駅
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
田園風景
2階建
角地
外壁サイディング
即入居可
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
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物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県野洲市上屋 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『野洲』 バス乗車5分 新上屋 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC119662号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,780万円 ～2,880万円 |
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| 土地面積 | 公110.29㎡(33.36坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 祇王小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 野洲北中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 祇王幼稚園 徒歩13分 (約980m) 野洲市立祇王小学校 徒歩10分 (約760m) 野洲市立野洲北中学校 徒歩24分 (約1900m) セブンイレブン野洲永原店 徒歩17分 (約1330m) ウエルシア野洲小篠原店 徒歩26分 (約2050m) フレンドマート 野洲栄店 徒歩27分 (約2090m) リカーマウンテン野洲店 徒歩30分 (約2350m) ナフコ野洲店 徒歩32分 (約2490m) アル・プラザ野洲 徒歩37分 (約2930m) JR野洲駅 徒歩37分 (約2940m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4476074 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤田 昌也
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