値下げ物件
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【間取り】
【外観】
2026年4月撮影
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【外観】 2026年4月撮影 
【外観写真】 2026年4月撮影 
【外観写真】 2026年4月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年3月撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
耐震構造
制震構造
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
耐震基準適合証明書有
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
間取変更可能
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①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
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物件概要
| 価格 | 4,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県栗東市小平井２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『栗東』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 104.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102313号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・耐震基準適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 実149.75㎡(45.29坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約4.2m 間口 約10.32m |
| 私道 | 別:公19.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大宝西小学校 徒歩18分 (約1430m) | 中学区 | 栗東西中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大宝西幼稚園 徒歩16分 (約1260m) 大宝西児童館 徒歩16分 (約1280m) 大宝西小学校 徒歩18分 (約1430m) 栗東西中学校 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート栗東小平井店 徒歩9分 (約680m) キリン堂 栗東店 徒歩9分 (約720m) ドラッグストアコスモス へそ店 徒歩12分 (約940m) バロー栗東苅原店 徒歩13分 (約1040m) JR栗東駅 徒歩18分 (約1440m) マックスバリュ駒井沢店 徒歩21分 (約1620m) |
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| 備考 | ※私道負担あり…面積実測21.93㎡ ※土地面積…公簿150.97㎡ |
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| 物件番号 | 4647885 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤田 昌也
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